Chemin des Princes, Épinal
Numéros de la voie35
- Parcelle
- AK 361
- Contenance
- 658 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UBg et UBh ainsi que le secteur UBi et les sous-secteurs UBbi et UBei qui correspondent aux zones inondables de la Moselle
- Bâtiment
- 11,4 m
- 3 étages
Identifiant 88160000AK0361Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 344,9 m
- Pente du terrain
- 21,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 302 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 382 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. elle comprend les secteurs uba, ubb, ubc, ubd, ube, ubf, ubg et ubh ainsi que le secteur ubi et les sous-secteurs ubbi et ubei qui correspondent aux zones inondables de la moselle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | Permis d'aménager08816024A0001 | Che des Princes | AL 679 | — | — | autorisé | SCI LUTTE |
| 12/08/2022 | Déclaration préalable08816022A0252 | 1 Chemin des Princes | AI 229 | 1 logement, 22 m² | 350 m² | terminé | SCI AUX DEUX AMIS |
| 08/04/2020 | Permis de construire08816020A0011 | 39 Chemin des Princes | AL 678, AL 679 | 1 logement, 61 m² | 1 660 m² | terminé | SCI LUTTE |
| 25/02/2020 | Déclaration préalable08816020A0042 | 1 Chemin des Princes | AI 229 | 1 logement, 22 m² | — | terminé | SCI AUX DEUX AMIS |
| 28/11/2013 | Permis de construire08816008A0049 | 52 Chemin des Princes | CC 36 | 98 m² | 1 210 m² | autorisé | DOS SANTOS IMMOBILIER |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 853 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 44 Che des Princes | Maison | 97 m² | 112 233 € | 1 157 € |
| 20/09/2024 | 21 Che des Princes | Dépendance, Appartement | 194 m² | 185 000 € | — |
| 19/07/2024 | 39 Che des Princes | Appartement | 71 m² | 90 300 € | 1 272 € |
| 21/06/2024 | Che des Princes | Vente | 377 m² de terrain | 126 800 € | — |
| 08/02/2024 | 39 Che des Princes | Appartement | 143 m² | 94 050 € | 658 € |
| 31/01/2024 | 39 Che des Princes | Appartement, Dépendance | 76 m² | 96 250 € | — |
| 26/01/2024 | 39 Che des Princes | Appartement | 75 m² | 84 150 € | 1 122 € |
| 07/12/2023 | 9 Che des Princes | Maison | 180 m² | 250 000 € | 1 389 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | 29 Che des Princes | Appartement, Dépendance | 32 m² | 39 500 € | 1 234 € |
| 08/06/2023 | 3 Che des Princes | Appartement | 40 m² | 54 250 € | 1 356 € |
| 18/11/2022 | 1 Che des Princes | Appartement, Dépendance | 233 m² | 427 500 € | — |
| 17/10/2022 | 27 Che des Princes | Appartement, Dépendance | 34 m² | 54 000 € | 1 588 € |
| 06/07/2022 | 19 Che des Princes | Maison | 122 m² | 212 500 € | 1 742 € |
| 22/12/2021 | 29 Che des Princes | Dépendance, Appartement | 101 m² | 133 000 € | 1 317 € |
| 08/01/2021 | 21 Che des Princes | Maison, Dépendance | 131 m² | 293 000 € | 2 237 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Chemin des Princes 88000 Épinal | 34,2 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Chemin des Princes 88000 Épinal | 93,6 m² | 1900 | E | C |
| maison, 50 Chemin des Princes 88000 Épinal | 100 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Chemin des Princes 88000 Épinal | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Chemin des Princes 88000 Épinal | 34 m² | 1900 | D | B |
| maison, 19 Chemin des Princes 88000 Épinal | 244 m² | 1924 | E | D |
| immeuble, 31 Chemin des Princes 88000 Épinal | — | 1900 | E | D |
| appartement, Chemin des Princes 88000 Épinal | 93,1 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 31 Chemin des Princes 88000 Épinal | 39,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 44bis Chemin des Princes 88000 Épinal | — | 1898 | D | D |
| appartement, 31 Chemin des Princes 88000 Épinal | 35 m² | 1900 | F | C |
| maison, 44bis Chemin des Princes 88000 Épinal | 95,7 m² | 1897 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- IME les Epilobesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- DIACfinance et assurance
- MAGGIOconstruction
- INDIVISION GEHIN FABRICE ET DELPHINEimmobilier
- ETS FRICOTELindustrie
- VOSGES ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.