Square Raphael, Ermont
- Parcelle
- AP 562
- Contenance
- 4 158 m²
- Zone d'urbanisme
- U2a
- Zone urbaine a dominante habitat collectif
- Bâtiment
- 11,6 m
- 4 étages
Identifiant 95219000AP0562Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 432 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 429 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2a, zone urbaine a dominante habitat collectif, du PLU Ermont.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de protection des Monuments (500 m) - Servitude AC1
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alluvions tourbeuses
- Remontées de nappes risque élevé
- Empreinte Sonore Routes
- Risque argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Empreinte sonore Fer
- Soumission des divisions foncieres au regime de declaration prealable
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 2 Sq Raphael | Dépendance | 12,02 m² | 8 000 € | 666 € |
| 25/11/2022 | 2 Sq Raphael | Dépendance, Appartement | 32 m² | 129 000 € | 4 031 € |
| 20/05/2021 | 2 Sq Raphael | Appartement, Dépendance | 68 m² | 166 000 € | 2 441 € |
| 17/05/2021 | 2 Sq Raphael | Appartement, Dépendance | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Square Raphael 95120 Ermont | 71,4 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 2 Square Raphael 95120 Ermont | 77,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Square Raphael 95120 Ermont | 31,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Square Raphael 95120 Ermont | 46 m² | 1983 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice Ravelpublic
- Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif Le clos fleuriprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.