Avenue Joffre, Esbly
Numéros de la voie67
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés
- Bâtiment
- 3,2 m
Feuille J 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,4 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 404 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidences principales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-et-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire0771712500003 | 353 Avenue Joffre | I 353 | 1 082 m² | 2 782 m² | autorisé | AXIOM DEVELOPPEMENT |
| 26/06/2013 | Permis de construire0771711200034 | 113 Av Joffre | I 324, I 303 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 94 Av Joffre | Maison | 115 m² | 127 500 € | — |
| 11/09/2023 | 114 Av Joffre | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 08/09/2023 | 48 Av Joffre | Maison | 190 m² | 373 000 € | — |
| 17/07/2023 | 44 Av Joffre | Maison | 252 m² | 429 000 € | — |
| 20/04/2023 | 111 Av Joffre | Maison | 152 m² | 440 000 € | 2 895 € |
| 23/03/2023 | 78 Av Joffre | Dépendance, Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 07/07/2022 | Av Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 330 000 € | 1 737 € |
| 01/06/2022 | 101 Av Joffre | Maison, Dépendance | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 115 Av Joffre | Dépendance, Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 05/04/2022 | 115 Av Joffre | Dépendance, Appartement | 39 m² | 156 000 € | 4 000 € |
| 28/12/2021 | Av Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 880 m² | 2 124 000 € | — |
| 04/11/2021 | 110 Av Joffre | Maison, Dépendance | 52 m² | 288 700 € | 5 552 € |
| 07/09/2021 | 62 Av Joffre | Maison, Dépendance | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 13/04/2021 | 99 Av Joffre | Maison | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 19/03/2021 | 81 Av Joffre | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 7 173 m² | 790 000 € | — |
| 20/01/2021 | 76 Av Joffre | Dépendance, Appartement | 68 m² | 260 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Avenue Joffre 77450 Esbly | 55 m² | 1949 | A | A |
| maison, 114 Avenue Joffre 77450 Esbly | 113,3 m² | 1970 | D | B |
| maison, 60 Avenue Joffre 77450 Esbly | 53,6 m² | 1930 | F | F |
| maison, 105 Avenue Joffre 77450 Esbly | 87 m² | 1945 | F | F |
| maison, 56 Avenue Joffre 77450 Esbly | 89,5 m² | — | E | E |
| maison, 113 Avenue Joffre 77450 Esbly | 164,6 m² | — | E | C |
| appartement, 52bis Avenue Joffre 77450 Esbly | 26,9 m² | — | E | C |
| appartement, 115 Avenue Joffre 77450 Esbly | 68,1 m² | 2000 | E | B |
| maison, 114 Avenue Joffre 77450 Esbly | 88 m² | 1970 | G | G |
| maison, 48 Avenue Joffre 77450 Esbly | 95 m² | 2004 | D | B |
| maison, 44 Avenue Joffre 77450 Esbly | 116,9 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 112 Avenue Joffre 77450 Esbly | 38,7 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Champs Fortspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.