Cadastre d'Esbly
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INSEE77171Code postal 774506 072 habitants121 voies et 2 384 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val d'Europe Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 539 €/m²
Médiane de 34 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 140 à 3 539 €/m².
- 20193 311 €45 ventes
- 20203 388 €33 ventes
- 20213 822 €45 ventes
- 20223 792 €34 ventes
- 20233 720 €32 ventes
- 20243 475 €17 ventes
- 20253 539 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 539 € | 34 |
| 2024 | 3 475 € | 17 |
| 2023 | 3 720 € | 32 |
| 2022 | 3 792 € | 34 |
| 2021 | 3 822 € | 45 |
| 2020 | 3 388 € | 33 |
| 2019 | 3 311 € | 45 |
| 2018 | 3 485 € | 27 |
| 2017 | 3 250 € | 36 |
| 2016 | 3 233 € | 31 |
| 2015 | 2 926 € | 37 |
| 2014 | 3 140 € | 21 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean le Beau4 448 €/m² · 11 ventes
- Chemin des Aulnoyes4 000 €/m² · 11 ventes
- Rue du Commandant Berthault3 956 €/m² · 8 ventes
- Rue Victor Hugo3 939 €/m² · 18 ventes
- Rue Jules Tonnet3 898 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Général Leclerc30 ventes · 3 407 €/m²
- Rue Jules Lopard21 ventes · 3 431 €/m²
- Rue Victor Hugo20 ventes · 3 939 €/m²
- Rue Jean le Beau11 ventes · 4 448 €/m²
- Chemin des Aulnoyes11 ventes · 4 000 €/m²
3 176 €/m²
Médiane de 53 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 856 à 3 176 €/m².
- 20193 103 €92 ventes
- 20203 230 €70 ventes
- 20213 360 €72 ventes
- 20223 563 €74 ventes
- 20233 554 €60 ventes
- 20243 328 €33 ventes
- 20253 176 €53 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 176 € | 53 |
| 2024 | 3 328 € | 33 |
| 2023 | 3 554 € | 60 |
| 2022 | 3 563 € | 74 |
| 2021 | 3 360 € | 72 |
| 2020 | 3 230 € | 70 |
| 2019 | 3 103 € | 92 |
| 2018 | 3 042 € | 76 |
| 2017 | 2 976 € | 87 |
| 2016 | 2 808 € | 88 |
| 2015 | 2 949 € | 66 |
| 2014 | 2 856 € | 62 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pont Rouge4 838 €/m² · 7 ventes
- Avenue Foch4 078 €/m² · 6 ventes
- Rue Gambetta3 849 €/m² · 8 ventes
- Rue de Lesches3 843 €/m² · 6 ventes
- Rue Belle Josephine3 769 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Victor Hugo21 ventes · 3 261 €/m²
- Rue Montaigne12 ventes · 3 345 €/m²
- Chemin de l’Ile11 ventes · 3 014 €/m²
- Avenue Joffre11 ventes · 3 205 €/m²
- Avenue de la République10 ventes · 3 632 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,95 €/m²entre 11,82 et 21,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 467 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 82 % au-dessus.
- Appartement
- 17,14 €/m²entre 14,94 et 19,66 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,01 €/m²entre 17,58 et 22,77 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,15 €/m²entre 12,76 et 17,98 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 891 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 740 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 091 € pour 72 m², maison 1 467 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal d'Europe Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 895 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Esbly
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Esbly
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Esblynaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Esbly
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,94 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 10,9 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,54 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé50,94 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,54 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,94 % | 15,60 % |
| 2021 | 50,94 % | 15,60 % |
| 2022 | 50,94 % | 15,60 % |
| 2023 | 50,94 % | 12,00 % |
| 2024 | 50,94 % | 8,50 % |
| 2025 | 50,94 % | 4,70 % |
En 2020 : 32,94 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Esbly
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Comtesses29
- Avenue de la République72
- Avenue Foch57
- Avenue Joffre67
- Chemin de l’Ile67
- Chemin des Andins28
- Chemin du Halage33
- Rue Belle Josephine31
- Rue Berlioz30
- Rue Carnot31
- Rue Cezanne45
- Rue de Lesches31
- Rue des Beaux Regards33
- Rue des Bourguignons47
- Rue des Loges28
- Rue des Vignes92
- Rue du Général Leclerc78
- Rue du Pont Rouge50
- Rue Gambetta61
- Rue Georges Hebert35
- Rue Jean Baptiste Gervais37
- Rue Jules Lopard42
- Rue Jules Tonnet31
- Rue Louis Braille38
- Rue Mademoiselle Poulet42
- Rue Montaigne48
- Rue Pasteur38
- Rue Pomme d'Api42
- Rue Victor Hugo134
- Sentier des Reddons64
- Allée Charles de Gaulle5
- Allée Courteline9
- Allée de l’Europe4
- Allée des Cêdres15
- Allée des Chênes5
- Allée des Commerces7
- Allée des Ecureuils11
- Allée des Erables7
- Allée des Frenes6
- Allée des Mésanges1
- Allée des Oeillets2
- Allée des Roses7
- Allée des Rossignols9
- Allée des Tourterelles4
- Allée du Colibri4
- Allée du Vieux Cimetière4
- Avenue Charles de Gaulle6
- Avenue de la Fontaine Douce2
- Avenue de la Libération7
- Chemin Chevaliers de la Gaule23
- Chemin de la Pature14
- Chemin de Montry2
- Chemin de Saint Germain15
- Chemin de Saint Germain à Condé8
- Chemin des Aulnoyes6
- Chemin des Boeufs1
- Chemin des Champs Forts3
- Chemin du Bac1
- Chemin du Four a Chaux1
- Chemin du Tournant de Conde8
- Impasse du Moulin12
- Place de l'Eglise17
- Place des Fêtes1
- Quai du Canal4
- Residence du Val d’Esbly18
- Rue Ambroise Paré7
- Rue Blériot3
- Rue Bossuet2
- Rue Brice Parrain6
- Rue Charles Peguy12
- Rue Charles Vaillant6
- Rue Claude Bernard18
- Rue Claude Frager18
- Rue Clémenceau8
- Rue Coeur de Pigeon8
- Rue Corot11
- Rue d'Epinoux17
- Rue de Condé15
- Rue de l'Egalité9
- Rue de l'Harmonie27
- Rue de la Fraternité26
- Rue de la Grosse Pierre3
- Rue de la Liberté19
- Rue de Trévise10
- Rue Debussy6
- Rue des Acacias1
- Rue des Champs Forts1
- Rue des Marronniers13
- Rue des Pêcheurs1
- Rue du 8 Mai 194516
- Rue du Canal7
- Rue du Chemin Vert7
- Rue du Commandant Berthault10
- Rue du Four à Chaux21
- Rue du Morin4
- Rue du Parc26
- Rue du Port12
- Rue Emile Zola11
- Rue Faro14
- Rue Félix Faure18
- Rue Francois Couperin28
- Rue Frederic Chopin12
- Rue Galliéni26
- Rue Gendreville10
- Rue Henri Moissan12
- Rue Henry Bertrand14
- Rue Jacques Charlet6
- Rue Jean le Beau15
- Rue Jean Mermoz24
- Rue Julien4
- Rue Laennec7
- Rue Leo Lagrange12
- Rue Mozart6
- Rue Nicolas Labbé6
- Rue Parmentier5
- Rue Reine Claude26
- Rue Renoir17
- Rue Ronsard18
- Rue Saint Exupery12
- Rue Thomé12
- Ruelle Corbie9
Autres communes du département
Seine-et-Marne