Rue Cezanne, Esbly
Numéros de la voie45
- Parcelle
- K 411
- Contenance
- 658 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs homogènes
Identifiant 771710000K0411Feuille 000 K 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,2 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs homogènes, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidences principales
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue Cezanne | Maison | 100 m² | 246 000 € | 2 460 € |
| 03/05/2022 | 26 Rue Cezanne | Maison | 97 m² | 340 000 € | 3 505 € |
| 02/06/2021 | 7 Rue Cezanne | Maison | 97 m² | 289 000 € | 2 979 € |
| 31/05/2021 | 20 Rue Cezanne | Maison | 109 m² | 345 000 € | 3 165 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue Cezanne | Maison | 116 m² | 368 000 € | 3 172 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Cezanne 77450 Esbly | 101,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 50 Rue Cezanne 77450 Esbly | 97 m² | 1974 | C | C |
| maison, 10 Rue Cezanne 77450 Esbly | 95,5 m² | 1961 | D | D |
| maison, 20 Rue Cezanne 77450 Esbly | 117,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 15 Rue Cezanne 77450 Esbly | 100 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Cezanne 77450 Esbly | 108 m² | 1997 | F | F |
| maison, 26 Rue Cezanne 77450 Esbly | 110 m² | 1948 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Champs Fortspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.