Rue des Bourguignons, Esbly
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs de coteaux (prise en compte du relief et du risque de ruissellement)
- Bâtiment
- 6,9 m
- 1 étage
Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,2 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs de coteaux (prise en compte du relief et du risque de ruissellement), du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidences principales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | Permis de construire0771712500010 | 34 Rue des Bourguignons | A 769, A 770 | 1 logement, 88 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2015 | Permis de construire0771711500017 | 5 C Rue des Bourguignons | A 710 | 1 logement, 236 m² | 792 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2015 | Permis de construire0771711500008 | 18 Rue des Bourguignons | A 136P | 1 logement, 127 m² | 700 m² | annulé | particulier |
| 13/04/2014 | Permis de construire0771711400007 | Rue des Bourguignons | A 709 | 1 logement, 136 m² | 700 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Rue des Bourguignons | Vente | 142 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 12/12/2025 | 34 Rue des Bourguignons | Dépendance, Maison | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 26 Rue des Bourguignons | Vente | 184 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 20/06/2025 | 23 Rue des Bourguignons | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 31/01/2022 | 27 Rue des Bourguignons | Maison | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 09/03/2021 | 17 Rue des Bourguignons | Maison | 98 m² | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue des Bourguignons 77450 Esbly | 106,3 m² | 1965 | D | D |
| maison, 24 Rue des Bourguignons 77450 Esbly | 136,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue des Bourguignons 77450 Esbly | 138,9 m² | — | C | B |
| maison, 11bis Rue des Bourguignons 77450 Esbly | 167 m² | — | C | C |
| maison, 27bis Rue des Bourguignons 77450 Esbly | 115 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU PARC DES BRUYERESimmobilier
- L'ETANG DES TAUPESimmobilier
- SCI RIBAUD FRERES CHAMPIGNYimmobilier
- BOUNORimmobilier
- SL KIDDOimmobilier
- PARADYGMA CONSULTINGinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.