Rue Bourgeais, Étel
- Parcelle la plus proche
- AC 462
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 718 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub2
- Zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de l'agglomération ételloise, présentant une mixité fonctionnelle et typologique
- Bâtiment
- 5,3 m
- 3 étages
Identifiant 56055000AC0462Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 860 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 580 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub2, zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de l'agglomération ételloise, présentant une mixité fonctionnelle et typologique, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | Permis de construire05605522T0062 | Rue Bourgeais | AC 498 | 1 logement, 99 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2021 | Déclaration préalable05605521T0060 | 7 Rue Bourgeais | AC 381 | — | 719 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2021 | Permis de démolir05605521T0004 | 7 Rue Bourgeais | AC 381 | — | 719 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 9 Rue Bourgeais | Maison | 148 m² | 542 000 € | 3 662 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 52,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 68,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 58,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 80,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 82,5 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue Bourgeais 56410 Étel | — | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 69,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 65 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 64,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bourgeais 56410 Étel | 80,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée maritime Jacques de Thézacpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FUNECAP OUESTautres services
- CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT)immobilier
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- ASSISTANCE FUNERAIRE E.L.M.autres services
- SARL PAUL COIFFUREautres services
- SCI GIARimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.