Cadastre d'Étel
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INSEE56055Code postal 564102 058 habitants113 voies et 1 724 adressesPlan local d'urbanisme, Etel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 292 €/m²
Médiane de 18 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 2 720 à 4 292 €/m².
- 20193 342 €21 ventes
- 20202 900 €24 ventes
- 20213 846 €25 ventes
- 20224 333 €20 ventes
- 20234 880 €14 ventes
- 20244 375 €18 ventes
- 20254 292 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 292 € | 18 |
| 2024 | 4 375 € | 18 |
| 2023 | 4 880 € | 14 |
| 2022 | 4 333 € | 20 |
| 2021 | 3 846 € | 25 |
| 2020 | 2 900 € | 24 |
| 2019 | 3 342 € | 21 |
| 2018 | 3 120 € | 26 |
| 2017 | 3 126 € | 14 |
| 2016 | 3 037 € | 15 |
| 2015 | 3 146 € | 15 |
| 2014 | 2 720 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Charles de Gaulle5 333 €/m² · 7 ventes
- Rue Pasteur5 158 €/m² · 6 ventes
- rue Emile James4 932 €/m² · 5 ventes
- Avenue Louis Bougo4 758 €/m² · 10 ventes
- Rue Jean Bart4 583 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jean Bart16 ventes · 4 583 €/m²
- Rue du Général Leclerc12 ventes · 3 014 €/m²
- Avenue Louis Bougo10 ventes · 4 758 €/m²
- Rue de la Libération9 ventes · 2 806 €/m²
- Place Saint Louis8 ventes · 3 689 €/m²
3 728 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 84 %, de 2 022 à 3 728 €/m².
- 20192 587 €34 ventes
- 20202 647 €47 ventes
- 20212 777 €39 ventes
- 20223 463 €46 ventes
- 20234 096 €34 ventes
- 20243 919 €34 ventes
- 20253 728 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 728 € | 40 |
| 2024 | 3 919 € | 34 |
| 2023 | 4 096 € | 34 |
| 2022 | 3 463 € | 46 |
| 2021 | 2 777 € | 39 |
| 2020 | 2 647 € | 47 |
| 2019 | 2 587 € | 34 |
| 2018 | 2 432 € | 33 |
| 2017 | 2 471 € | 38 |
| 2016 | 1 946 € | 27 |
| 2015 | 2 294 € | 26 |
| 2014 | 2 022 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Peupliers4 442 €/m² · 5 ventes
- Rue Amiral Ronarch4 334 €/m² · 6 ventes
- Rue Surcouf4 111 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Océan4 000 €/m² · 9 ventes
- rue Emile James3 733 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Victor Hugo16 ventes · 2 903 €/m²
- Avenue Louis Bougo12 ventes · 3 461 €/m²
- Rue du Général Leclerc12 ventes · 2 887 €/m²
- Rue de l'Océan10 ventes · 4 000 €/m²
- rue Emile James7 ventes · 3 733 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,50 €/m²entre 8,76 et 15,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 058 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,47 €/m²entre 10,68 et 17,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,57 €/m²entre 11,74 et 18,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,64 €/m²entre 9,48 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 700 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 539 € pour 37 m², 3 pièces et plus 838 € pour 72 m², maison 1 058 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEtel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 698 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Étel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Étel
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Étel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,27 %
Commune 33,60 %, intercommunalité 0,67 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,04 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,34 point33,94 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,94 % | 9,73 % |
| 2021 | 33,94 % | 10,00 % |
| 2022 | 33,94 % | 11,77 % |
| 2023 | 34,27 % | 12,04 % |
| 2024 | 34,27 % | 12,04 % |
| 2025 | 34,27 % | 12,04 % |
En 2020 : 18,34 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique.
Les voies d'Étel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Garenne27
- Avenue Louis Bougo78
- Boulevard Charles de Gaulle21
- Rue Alphonse Rio22
- Rue Amiral Ronarch47
- Rue Brizeux41
- Rue Canot de l’Amiral Schwerer30
- Rue de Croix Izan31
- Rue de Crouzic18
- Rue de Keranroué18
- Rue de l'Etang23
- Rue de l'Industrie22
- Rue de l'Océan35
- Rue de la Libération76
- Rue de la Paix19
- Rue de Penester35
- Rue des Dunes54
- Rue des Ecoles26
- Rue des églantines32
- Rue des Hortensias19
- Rue des Jardins du Kanves38
- Rue du Général Leclerc81
- Rue du Marechal Foch32
- Rue du Souvenir26
- rue Emile James68
- Rue Laënnec19
- Rue Pierre Loti38
- Rue Surcouf29
- Rue Traversière21
- Rue Victor Hugo54
- Allée Jeanne Mithouard8
- Allée Pierre le Floch14
- Chemin des Carrières2
- Chemin des Fougères4
- Cours des Quais14
- Espace des Mésanges4
- Impasse de l'Océan6
- Impasse de la Corderie3
- Impasse de la Liberte3
- Impasse des Aigrettes10
- Impasse des Grèbes9
- Impasse des Macareux4
- Impasse du Château d'Eau8
- Impasse Emile James6
- Impasse Jean Bart3
- Impasse Joseph le Brix8
- Impasse Pierre Loti3
- Jardin des Chardonnerets5
- Place Amiral Ronarch1
- Place de l'Entrepot9
- Place de la Republique9
- Place des Saules4
- Place des Thoniers3
- Place du Canot Patron Emile Daniel9
- Place Julien et Simone le Port1
- Place René Cassin1
- Place Saint Louis9
- Residence de la Garenne4
- Rue André Guillou7
- Rue Ar Dran Er Ker3
- Rue Artisanale8
- Rue Bourgeais7
- Rue Colbert7
- Rue de Kerévin4
- Rue de l'Entrepôt9
- Rue de l'Yser16
- Rue de la Barre12
- Rue de la Corderie10
- Rue de la Fontaine16
- Rue de la Glacière12
- Rue de la Résistance5
- Rue de Men Glas13
- Rue des 2 Fermes9
- Rue des Bons Enfants10
- Rue des Glaneurs5
- Rue des Huniers5
- Rue des Peupliers10
- Rue des Roseaux11
- Rue des Sternes7
- Rue du 8 Mai 19455
- Rue du Chateau de la Garenne14
- Rue du Commandant Charcot9
- Rue du Couvent4
- Rue du Goh Lannec10
- Rue du Kanves4
- Rue du Moulin12
- Rue du Poul Tehuen2
- Rue du Pradic17
- Rue du Presbytère10
- Rue du Professeur Yves Coppens12
- Rue du Sable3
- Rue du Sach17
- Rue Duguay-trouin11
- Rue Er Velin7
- Rue Jean Bart14
- Rue Jean Marie le Marec7
- Rue Jeanne d'Arc5
- Rue Lucien le Floch10
- Rue Pasteur15
- Rue Pierre l'Official6
- Rue Résidence de la Garenne4
- Rue Sarrasin15
- Rue Théodore Botrel8
- Rue Toul Er Pry6
- Ruelle de l'Eglise13
- Ruelle de la Mairie5
- Ruelle de Lagachir5
- Ruelle des Champs15
- Ruelle des Quais7
- Ruelle du Cinema9
- Ruelle du Passeur2
- Venelle du Re4
- Venelle du Thym7
Autres communes du département
Morbihan