Rue Jean Bart, Étel
- Zone d'urbanisme
- Uf
- Zone d'urbanisation du front de mer du port de plaisance, secteur qui peut être concerné par le risque de submersion marine
- Bâtiment
- 9,7 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,4 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uf, zone d'urbanisation du front de mer du port de plaisance, secteur qui peut être concerné par le risque de submersion marine, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces remarquables du littoral
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2017 | Permis de construire05605517T0048 | 11 Rue Jean Bart | AB 8 | 2 logements, 160 m² | 584 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 65 m² | 292 000 € | 4 492 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 58 m² | 262 000 € | — |
| 12/08/2025 | 8 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 45 m² | 215 000 € | 4 778 € |
| 31/07/2025 | Rue Jean Bart | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 27/06/2025 | Rue Jean Bart | Appartement | 40 m² | 204 150 € | 5 104 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 55 m² | 313 000 € | 5 691 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Jean Bart | Appartement | 55 m² | 252 000 € | 4 582 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 10 Rue Jean Bart | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/07/2023 | 9 Rue Jean Bart | Appartement | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 41 m² | 242 000 € | 5 902 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 42 m² | 208 270 € | 4 959 € |
| 13/03/2023 | 5 Rue Jean Bart | Dépendance | non mesurée | 18 200 € | — |
| 13/03/2023 | 3 Rue Jean Bart | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 18/11/2022 | 9 Rue Jean Bart | Dépendance | non mesurée | 45 500 € | — |
| 16/03/2022 | 5 Rue Jean Bart | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 21/01/2022 | 10 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 61 m² | 302 800 € | 4 964 € |
| 11/01/2022 | 10 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 19/07/2021 | 9 Rue Jean Bart | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 18/06/2021 | 9 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 15/06/2021 | 8 Rue Jean Bart | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/05/2021 | 5 Rue Jean Bart | Appartement, Dépendance | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 16/03/2021 | 10 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 29/01/2021 | 8 Rue Jean Bart | Dépendance, Appartement | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue Jean Bart 56410 Étel | — | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Jean Bart 56410 Étel | 41,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 10 Rue Jean Bart 56410 Étel | 47,3 m² | 2010 | C | A |
| immeuble, 7 Rue Jean Bart 56410 Étel | — | 2009 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Jean Bart 56410 Étel | — | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean Bart 56410 Étel | 65,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jean Bart 56410 Étel | 66,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 12 Rue Jean Bart 56410 Étel | 45,3 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 1 Rue Jean Bart 56410 Étel | 58,9 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jean Bart 56410 Étel | 44,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 12 Rue Jean Bart 56410 Étel | 65 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 10 Rue Jean Bart 56410 Étel | 54,9 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée maritime Jacques de Thézacpublicsans cantine
- Lycée professionnel Émile Jamespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT)immobilier
- IFCOSS (INNOV8LEARN)enseignement
- MAYBORN FRANCE (SIEP)commerce
- MER ET RIVIEREimmobilier
- ARMEMENT MEABANagriculture
- ARMEMENT STIREN ER MORagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.