Rue Théodore Botrel, Étel
- Parcelle
- AK 525
- Contenance
- 248 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua3
- Zone d'urbanisation ancienne du noyau ancien dans le tissu urbain
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Identifiant 56055000AK0525Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,8 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua3, zone d'urbanisation ancienne du noyau ancien dans le tissu urbain, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces remarquables du littoral
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 14 Rue Theodore Botrel | Dépendance | non mesurée | 330 000 € | — |
| 06/04/2023 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente | — | 263 000 € | — |
| 30/11/2022 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente | — | 325 000 € | — |
| 01/04/2022 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 24/02/2022 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente | — | 490 000 € | — |
| 14/12/2021 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 08/12/2021 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 30/11/2021 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2021 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 18/11/2021 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 19/08/2021 | 14 Rue Theodore Botrel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 28/05/2021 | 12 Rue Theodore Botrel | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Théodore Botrel 56410 Étel | 77 m² | 1928 | D | D |
| appartement, Rue Théodore Botrel 56410 Étel | 26,3 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 14 Rue Théodore Botrel 56410 Étel | 43,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 14 Rue Théodore Botrel 56410 Étel | 73,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Théodore Botrel 56410 Étel | 36 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée maritime Jacques de Thézacpublicsans cantine
- Lycée professionnel Émile Jamespublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.