Avenue de Cocatrix, Étréchy
Numéros de la voie33
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,1 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine, du PLU Etrechy, en vigueur depuis le 20/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- RLP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vallée de la Juine
- Site patrimonial remarquable d'Etréchy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | Permis de construire0912262310002 | 49 A Avenue de Cocatrix | ZC 403 | 1 logement, 78 m² | 426 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2023 | Permis de démolir0912262210003 | 31 Avenue de Cocatrix | ZC 398 | — | 1 776 m² | autorisé | ESPACE GIMMO |
| 11/10/2022 | Permis d'aménager0912262210003 | 49a AVENUE DE COCATRIX | ZC 266 | — | 1 179 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2019 | Permis de construire0912261910015 | 51 Avenue de Cocatrix | ZC 396, ZC 395 | 4 logements, 446 m² | 3 772 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire0912261710023 | 16a Avenue de Cocatrix | ZB 102 | 1 logement, 73 m² | 387 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2014 | Permis de construire0912261410005 | 43 Avenue de Cocatrix | ZC 93, ZC 94 | 2 logements, 77 m² | 1 398 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Av de Cocatrix | Dépendance, Maison | 92 m² | 255 400 € | — |
| 08/01/2025 | 33 Av de Cocatrix | Dépendance, Maison, Appartement | 356 m² | 350 000 € | — |
| 21/12/2024 | 11 Av de Cocatrix | Maison | 82 m² | 313 000 € | 3 817 € |
| 12/03/2024 | 25 Av de Cocatrix | Appartement, Dépendance | 32 m² | 98 810 € | 3 088 € |
| 19/08/2022 | 9 Av de Cocatrix | Dépendance, Maison | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 03/03/2022 | 31 Av de Cocatrix | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 014 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 02/03/2022 | 31 Av de Cocatrix | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 092 m² | 51 000 € | — |
| 25/02/2022 | 14 Av de Cocatrix | Maison | 139 m² | 451 000 € | 3 245 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | 3 Av de Cocatrix | Maison | 113 m² | 319 000 € | 2 823 € |
| 25/08/2021 | 16 Av de Cocatrix | Dépendance, Maison | 80 m² | 250 140 € | 3 127 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 23,1 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 45,9 m² | — | F | F |
| maison, Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 22,7 m² | — | F | F |
| maison, 27 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 196,7 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 40,5 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 46,3 m² | — | F | F |
| maison, Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 121,1 m² | — | C | A |
| maison, Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 115,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 30,1 m² | — | D | B |
| maison, 12bis Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 88,6 m² | 1975 | D | B |
| maison, 49 Avenue de Cocatrix 91580 Étréchy | 79,5 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.