Cadastre d'Étréchy
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INSEE91226Code postal 915806 986 habitants174 voies et 2 657 adressesPlan local d'urbanisme, Etrechy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 789 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 117 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 2 754 à 2 789 €/m².
- 20193 224 €38 ventes
- 20203 668 €42 ventes
- 20213 199 €46 ventes
- 20223 197 €41 ventes
- 20233 288 €22 ventes
- 20242 922 €25 ventes
- 20252 789 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 789 € | 22 |
| 2024 | 2 922 € | 25 |
| 2023 | 3 288 € | 22 |
| 2022 | 3 197 € | 41 |
| 2021 | 3 199 € | 46 |
| 2020 | 3 668 € | 42 |
| 2019 | 3 224 € | 38 |
| 2018 | 2 788 € | 28 |
| 2017 | 2 699 € | 28 |
| 2016 | 2 584 € | 24 |
| 2015 | 2 932 € | 18 |
| 2014 | 2 754 € | 19 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Roche Benotte8 043 €/m² · 17 ventes
- Rue de la Fontaine3 813 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Victoire3 432 €/m² · 5 ventes
- Avenue d’Orléans3 415 €/m² · 25 ventes
- Boulevard de la Gare3 077 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue d’Orléans25 ventes · 3 415 €/m²
- Boulevard de la Gare17 ventes · 3 077 €/m²
- Rue de la Roche Benotte17 ventes · 8 043 €/m²
- Avenue du Général Leclerc11 ventes · 2 562 €/m²
- Grande Rue10 ventes · 2 803 €/m²
3 109 €/m²
Médiane de 66 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 117 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 678 à 3 109 €/m².
- 20192 821 €66 ventes
- 20203 088 €60 ventes
- 20213 158 €91 ventes
- 20223 335 €73 ventes
- 20233 083 €51 ventes
- 20243 183 €61 ventes
- 20253 109 €66 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 109 € | 66 |
| 2024 | 3 183 € | 61 |
| 2023 | 3 083 € | 51 |
| 2022 | 3 335 € | 73 |
| 2021 | 3 158 € | 91 |
| 2020 | 3 088 € | 60 |
| 2019 | 2 821 € | 66 |
| 2018 | 3 048 € | 66 |
| 2017 | 2 810 € | 57 |
| 2016 | 2 679 € | 43 |
| 2015 | 2 651 € | 58 |
| 2014 | 2 678 € | 57 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Frères Kennedy3 671 €/m² · 5 ventes
- Boulevard des Lavandières3 568 €/m² · 5 ventes
- Sente de la Folie3 556 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Moulin3 542 €/m² · 6 ventes
- Rue de Vintué3 526 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chauffour18 ventes · 3 325 €/m²
- Rue Lulli11 ventes · 3 514 €/m²
- Rue Lormier11 ventes · 2 981 €/m²
- Rue Lucie Aubrac10 ventes · 3 127 €/m²
- Rue de la Fontaine10 ventes · 2 695 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,86 €/m²entre 10,32 et 16,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 183 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 47 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,61 €/m²entre 12,64 et 16,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,61 €/m²entre 14,51 et 19,02 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,12 €/m²entre 11,35 et 15,16 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 760 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 615 € pour 37 m², 3 pièces et plus 945 € pour 72 m², maison 1 183 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEtrechy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Étréchy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Étréchy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Étréchy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,37 %
Commune 33,37 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,82 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,11 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 0,16 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,41 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,82 points30,55 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 0,16 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,41 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,55 % | 7,16 % |
| 2021 | 30,55 % | 7,85 % |
| 2022 | 39,37 % | 9,51 % |
| 2023 | 39,37 % | 9,77 % |
| 2024 | 39,37 % | 8,27 % |
| 2025 | 39,37 % | 8,27 % |
En 2020 : 13,18 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entre Juine et Renarde (CCEJR).
Les voies d'Étréchy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Orléans31
- Avenue de Cocatrix33
- Avenue du Général Leclerc36
- Avenue Victor Hugo33
- Boulevard de la Gare42
- Boulevard des Lavandières32
- Grande Rue90
- Route de Chauffour58
- Route de Vaucelas73
- Route du Bas Vaucelas34
- Rue Albert 1er33
- Rue Alfred de Musset45
- Rue Claude Debussy42
- Rue de Gravelles42
- Rue de la Butte Saint Martin31
- Rue de la Fontaine43
- Rue de la Vallée Barbot54
- Rue de la Victoire44
- Rue de la Voie Bossene31
- Rue des Frères Kennedy44
- Rue des Vrigneaux49
- Rue du Gord45
- Rue Francois Mauriac48
- Rue Honoré de Balzac46
- Rue Jean - Sebastien Bach35
- Rue Jean Moulin31
- Rue Lormier50
- Rue Lucie Aubrac41
- Rue Lulli45
- Rue Voltaire33
- Allée André Maginot4
- Allée de l’Hermitage10
- Allée de la Juine3
- Allée de la Roche Plate8
- Allée de la Vigne8
- Allée des Anémones5
- Allée des Aunettes9
- Allée des Bleuets6
- Allée des Capucines4
- Allée des Cerisiers1
- Allée des Chasses Lievres7
- Allée des Corbillons2
- Allée des Couperonces12
- Allée des Digitales1
- Allée des Eglantines4
- Allée des Erables5
- Allée des Fuchsias4
- Allée des Gentianes5
- Allée des Hortensias6
- Allée des Iris4
- Allée des Jonquilles4
- Allée des Tuileries3
- Allée des Vrigneaux3
- Allée du Clos du Moulin22
- Allée du Duc de Sully8
- Allée Jean Antoine Houdon7
- Avenue d’Ostrach4
- Avenue de Lydd8
- Avenue du Pont Royal30
- Avenue Foch19
- Avenue Joffre25
- Boulevard des Martrois10
- Boulevard Saint-Vincent9
- Chaussee de Vaux1
- Chemin des Vaugibourgs1
- Chemin Rural 381
- Ferme du Roussay2
- Impasse Camille Claudel7
- Impasse de Cocatrix5
- Impasse de Gravelles3
- Impasse de la Marniere5
- Impasse de la Pierre Aigue16
- Impasse du Gord7
- Impasse du Quartier Saint Martin12
- Impasse du Roussay2
- Impasse Lormier4
- Impasse Saint Nicolas3
- Impasse Voltaire2
- Place du Clown Pipo10
- Place du General de Gaulle10
- Rond Point du 19 Mars 19624
- Rond Point du Pont Royal1
- Route de Chamarande9
- Route de Saint-Fiacre2
- Route de Saudreville13
- Route du Touchet7
- Route Nationale 203
- Rue Anatole France20
- Rue Caroline Berchére9
- Rue Chardon4
- Rue d’Ostrach4
- Rue de Brétigny2
- Rue de Fontaineliveau10
- Rue de l’Amandier17
- Rue de la Bruyere24
- Rue de la Chaussee de Vaux2
- Rue de la Cité21
- Rue de la Croix Boissée19
- Rue de la Ferme du Roussay6
- Rue de la Herse11
- Rue de la Huchette7
- Rue de la Manivelle12
- Rue de la Roche Benotte15
- Rue de la Souche Picard26
- Rue de la Tourelle5
- Rue de Vintué30
- Rue des Aunettes2
- Rue des Basses Prasles5
- Rue des Belles Filles19
- Rue des Chenes Rouges7
- Rue des Hautes Prasles9
- Rue des Hetres Pourpres3
- Rue des Liquidambars9
- Rue des Martrois20
- Rue des Moines Blancs12
- Rue des Tulipiers9
- Rue du 11 Novembre 19187
- Rue du 8 Mai 194520
- Rue du Cerf20
- Rue du Chemin de Fer2
- Rue du Chemin Vert14
- Rue du Clos Morin16
- Rue du Closeau11
- Rue du Coudray13
- Rue du Haut Puits24
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny18
- Rue du Marineau1
- Rue du Moulin à Vent14
- Rue du Moulin de Vaux3
- Rue du Roussay14
- Rue du Sire de Brisset20
- Rue Florence Arthaud3
- Rue Hector Berlioz10
- Rue Lamartine6
- Rue Lucien Sergent26
- Rue Marcel Plisson26
- Rue Marguerite Duras6
- Rue Marie Curie31
- Rue Pasteur18
- Rue Paul Gitton13
- Rue Pierre Mendes France10
- Rue Poirier Lazard16
- Rue Racine12
- Rue Rene Courroux14
- Rue Saint Exupery18
- Rue Saint Vincent13
- Rue Serpente15
- Rue Simone Veil8
- Rue Théodule Luzay11
- Rue Utrillo23
- Rue Verlaine10
- Sente de la Folie15
- Villa Ampère6
- Villa Baudelaire8
- Villa Berlioz4
- Villa Buffon4
- Villa Carnot6
- Villa Claude Bernard8
- Villa Condorcet6
- Villa Corneille6
- Villa de Verdun6
- Villa des Acacias4
- Villa des Alouettes10
- Villa des Marronniers3
- Villa des Ouches5
- Villa Gutenberg3
- Villa Jean de la Fontaine7
- Villa Lavoisier8
- Villa Molière4
- Villa Mozart6
- Villa Poincaré6
- Villa Ravel4
- Villa Robert Schumann15
- Villa Theophile Gautier4
Autres communes du département
Essonne