Boulevard Thiers, Eu

Numéros de la voie55

1 3 5 8 10 12 14 16 17 18 19 20 21 22 23 25 26 27 28 29 30 31 32 33 33bis 34 35 36 37 38 39 41 43 44 45 45bis 46 54 56 64 66 68 70 72 74 76 78 80 82 84 88 90 92 94 96

Parcelle: AV 101
Contenance: 1 046 m²
Zone d'urbanisme: Ub; Zone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densité
Bâtiment: 8,8 m; 3 étages

Identifiant 76255000AV0101Feuille 000 AV 01Échelle 1:500Édition 12

Connaître le propriétaire

76 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 12,3 m
Pente du terrain: 4,5 %; vers le nord
Toiture solaire, 3 kWc: 3 316 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 363 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone Ub, zone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densité, du PLU Eu, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Collège de la Ville
Collégiale Saint-Laurent
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
07/03/2025	Déclaration préalable07625525E0001	45 Bd Thiers	AV 95	—	318 m²	autorisé	particulier
09/07/2021	Permis de construire07625521E0007	54 Bd Thiers	AC 144	1 751 m²	—	terminé	ETABLISSEMENTS FLUTRE
23/04/2021	Permis de démolir07625521E0001	74 Bd Thiers	AT 79	—	70 m²	autorisé	particulier
07/03/2019	Permis de démolir07625519E0001	64 Boulevard Thiers	AT 143	—	—	autorisé	particulier

4 autorisations rattachées à cette voie sur les 185 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	20 Bd Thiers	Maison	156 m²	153 300 €	983 €
21/05/2025	19 Bd Thiers	Appartement	65 m²	109 000 €	1 677 €
22/04/2025	37 Bd Thiers	Local industriel. commercial ou assimilé	380 m²	150 000 €	395 €
19/03/2025	35 Bd Thiers	Local industriel. commercial ou assimilé	134 m²	245 000 €	1 828 €
05/03/2025	19 Bd Thiers	Dépendance, Appartement	59 m²	166 500 €	2 822 €
10/09/2024	19 Bd Thiers	Dépendance, Appartement	98 m²	261 420 €	2 668 €
29/12/2023	18 Bd Thiers	Maison	120 m²	148 000 €	1 233 €
08/06/2022	19 Bd Thiers	Dépendance, Appartement	54 m²	110 000 €	2 037 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2022	19 Bd Thiers	Dépendance, Appartement	98 m²	221 000 €	2 255 €
18/03/2022	43 Bd Thiers	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €
12/01/2021	68 Bd Thiers	Local industriel. commercial ou assimilé, Maison	128 m²	115 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Boulevard Thiers 76260 Eu	98,3 m²	—	D	D
appartement, 19 Boulevard Thiers 76260 Eu	88,9 m²	2007	C	C
maison, 84 Boulevard Thiers 76260 Eu	84,2 m²	—	D	C
appartement, 33 Boulevard Thiers 76260 Eu	36,7 m²	2012	C	A
appartement, 33 Boulevard Thiers 76260 Eu	54,4 m²	2012	C	A
appartement, 74 Boulevard Thiers 76260 Eu	60,7 m²	—	C	B
maison, 28 Boulevard Thiers 76260 Eu	120,2 m²	1948	D	B
appartement, 35 Boulevard Thiers 76260 Eu	64,8 m²	2012	C	A
maison, 20 Boulevard Thiers 76260 Eu	162,4 m²	—	F	F
appartement, 19 Boulevard Thiers 76260 Eu	54,2 m²	1997	C	B
appartement, 33 Boulevard Thiers 76260 Eu	38,6 m²	—	C	A
immeuble, 19 Boulevard Thiers 76260 Eu	—	2001	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001

Installations classées3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppepublic
Collège la Providence-Nazarethprivé
Ecole primaire privée la Providence-Nazarethprivé

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.