Rue Gresoud, Excenevex
- Parcelle la plus proche
- A 287
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 182 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centralité historique
- Bâtiment
- 9,9 m
Identifiant 741210000A0287Feuille 000 A 05Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 391,8 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 566 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centralité historique, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche rivage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2016 | Permis de construire07412116B0004 | 37 Rue Gresoud | 0A 290 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 18 Rue Gresoud | Maison | 125 m² | 375 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex | 88 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex | 50 m² | — | D | B |
| immeuble, 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex | — | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex | 48 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue Gresoud 74140 Excenevex | 178,2 m² | 1975 | E | E |
| maison, 18 Rue gresoud 74140 Excenevex | 176,2 m² | — | D | D |
| appartement, 85 Rue gresoud 74140 Excenevex | 110 m² | 2000 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEXpublic
- Ecole primaire publiqe Excenevex-Yvoire EXCENEVEXpublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- COMMUNE D EXCENEVEXadministration publique
- SOC DES CINEMAS DU CHABLAISinformation et communication
- LE FORNALI (LES FOURNILS DU LAC)industrie
- SYND INTERCOMMUNAL EXCENEVEX YVOIREadministration publique
- EPICERIE DU LAC (EPICERIE DU LAC)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.