Cadastre d'Excenevex
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INSEE74121Code postal 741401 327 habitants93 voies et 722 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 763 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 52 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a augmenté de 13 %, de 4 044 à 4 552 €/m².
- 20194 561 €2 ventes
- 20204 044 €13 ventes
- 20214 046 €8 ventes
- 20224 104 €5 ventes
- 20235 063 €8 ventes
- 20244 552 €6 ventes
- 20252 763 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 763 € | 1 |
| 2024 | 4 552 € | 6 |
| 2023 | 5 063 € | 8 |
| 2022 | 4 104 € | 5 |
| 2021 | 4 046 € | 8 |
| 2020 | 4 044 € | 13 |
| 2019 | 4 561 € | 2 |
| 2018 | 3 329 € | 3 |
| 2017 | 3 046 € | 4 |
| 2016 | 2 890 € | 4 |
| 2015 | 2 833 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Chevilly5 065 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Chevilly6 ventes · 5 065 €/m²
- Rue du Centre5 ventes · 2 744 €/m²
- Route du Lavoir3 ventes · 4 212 €/m²
- Imp de la Ferme Fleurie3 ventes · 4 891 €/m²
5 636 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 3 759 à 5 636 €/m².
- 20194 500 €12 ventes
- 20204 128 €17 ventes
- 20214 317 €21 ventes
- 20224 458 €15 ventes
- 20234 762 €11 ventes
- 20244 687 €16 ventes
- 20255 636 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 636 € | 10 |
| 2024 | 4 687 € | 16 |
| 2023 | 4 762 € | 11 |
| 2022 | 4 458 € | 15 |
| 2021 | 4 317 € | 21 |
| 2020 | 4 128 € | 17 |
| 2019 | 4 500 € | 12 |
| 2018 | 3 372 € | 12 |
| 2017 | 4 307 € | 13 |
| 2016 | 3 588 € | 15 |
| 2015 | 3 736 € | 13 |
| 2014 | 3 759 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Lou Margali4 549 €/m² · 6 ventes
- Route de la Fruitière3 226 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Lou Margali6 ventes · 4 549 €/m²
- Route de la Fruitière5 ventes · 3 226 €/m²
- Grand Champ Nord4 ventes · 6 236 €/m²
- Chemin des Affouages4 ventes · 4 156 €/m²
- Montolvet3 ventes · 2 165 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,74 €/m²entre 14,24 et 27,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 126 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 22,94 €/m²entre 17,33 et 30,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 22,39 €/m²entre 17,96 et 27,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 15,37 €/m²entre 11,75 et 20,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 193 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 828 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 107 € pour 72 m², maison 1 816 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Excenevex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Excenevex
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Excenevex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,55 %
Commune 26,16 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé28,55 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,55 % | 8,23 % |
| 2021 | 28,55 % | 8,23 % |
| 2022 | 28,55 % | 8,35 % |
| 2023 | 28,55 % | 8,60 % |
| 2024 | 28,55 % | 8,86 % |
| 2025 | 28,55 % | 9,12 % |
En 2020 : 14,13 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies d'Excenevex
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Chênaie22
- Allée de la Tuillière24
- Avenue de la Plage26
- Chemin de Cérésy22
- Chemin de la Fontaine17
- Chemin de la Mollot12
- Chemin de la Z.A. de la Fattaz10
- Chemin des Affouages21
- Chemin des Epennis10
- Chemin des Prillets19
- Chemin du Minigolf8
- Impasse de la Lémane9
- Impasse de Montolvet11
- Impasse des Baies14
- Impasse des Coteaux du Léman8
- Impasse des Genévriers14
- Impasse du Champ de la Grange10
- Impasse du Fély9
- Route d'Yvoire18
- Route de Chevilly14
- Route de la Fruitière43
- Route de Morzy10
- Route du Lac36
- Route du Lavoir36
- Rue de la Tour10
- Rue des Écoles33
- Rue du Centre15
- Rue Gresoud12
- Rue Lou Margali24
- Rue Verdaine9
- Chemin de Chambry2
- Chemin de Cherulle4
- Chemin de Feycler1
- Chemin de Filly6
- Chemin de l'Étang2
- Chemin de l'Hôtel de la Plage7
- Chemin de la Galotte6
- Chemin des Bassettes4
- Chemin des Combes6
- Chemin des Croix1
- Chemin des Sables4
- Chemin des Vignes de la Grange2
- Chemin Pré-Jean2
- Cimetière1
- CPI Excenevex-Yvoire1
- Débarcadère1
- Ecole Marcel Forax1
- Eglise Saint Symphorien1
- Espace polyvalent culturel et sportif2
- Groupe scolaire1
- Impasse de la Côte5
- Impasse de la Dent d'Oche5
- Impasse de la Falaise2
- Impasse de la Ferme Fleurie3
- Impasse de la Lisière du Bois4
- Impasse de la Nance5
- Impasse des Batteurs d'Or5
- Impasse des Chalets3
- Impasse des Chappons3
- Impasse des Clos6
- Impasse des Crêtes4
- Impasse des Fleurs5
- Impasse des Grédals8
- Impasse des Hutins3
- Impasse des Mouettes7
- Impasse des Peupliers1
- Impasse des Pins6
- Impasse des Prêles6
- Impasse des Prés4
- Impasse des Roseaux4
- Impasse du Moulin7
- Impasse du Port des Pêcheurs6
- Impasse du Raisin7
- Impasse du Verger3
- Impasse du Vion4
- Jardin de la Symphorienne1
- Jardins communaux1
- Parking de la plage1
- Parking de Morzy1
- Parking des Voix1
- Parking du Minigolf1
- Place de l'Eglise6
- Place de l'Etoile des Alpes1
- Place de la Symphorienne1
- Place du Café des Roses1
- Place du Centre1
- Place du Pressoir1
- Pré Cottin1
- Route de Sciez1
- Rue de l'Ancienne Poste3
- Salle du Léman1
- Salle Symphorienne1
- Toilettes publiques1
Autres communes du département
Haute-Savoie