Square Linné, Eybens
- Parcelle la plus proche
- AI 352
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 602 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Habitat collectif en R+4
Identifiant 38158000AI0352Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 225,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, habitat collectif en r+4, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 6 Sq Linne | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 23/04/2025 | 6 Sq Linne | Appartement, Dépendance | 74 m² | 219 000 € | 2 959 € |
| 13/11/2024 | 6 Sq Linne | Appartement, Dépendance | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 20/12/2023 | 4 Sq Linne | Appartement, Dépendance | 77 m² | 248 500 € | 3 227 € |
| 07/03/2023 | 6 Sq Linne | Appartement | 39 m² | 123 500 € | 3 167 € |
| 12/05/2022 | 5 Sq Linne | Appartement, Dépendance | 46 m² | 161 000 € | 3 500 € |
| 10/11/2021 | 6 Sq Linne | Dépendance, Appartement | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 22/06/2021 | 4 Sq Linne | Dépendance, Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Square Linné 38320 Eybens | 85 m² | 2008 | B | B |
| appartement, 4 Square Linné 38320 Eybens | 82,5 m² | 2009 | D | C |
| appartement, 5 Square Linné 38320 Eybens | 45,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Square Linné 38320 Eybens | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Square Linné 38320 Eybens | 61,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 6 Square Linné 38320 Eybens | 47,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 4 Square Linné 38320 Eybens | 77,9 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Square Linné 38320 Eybens | 39,4 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Square Linné 38320 Eybens | 68,4 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 4 Square Linné 38320 Eybens | 85,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 5 Square Linné 38320 Eybens | 46,3 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Ruirespublic
Entreprises domiciliées à 200 m320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE D EYBENSadministration publique
- MISSION LOCALE SUD ISEREadministration publique
- LES CARRIERS DU GRESIVAUDAN (L.C.G.)industries extractives
- SCI RENE CHARimmobilier
- GRENOBLE DEPANNAGE (GRENOBLE DEPANNAGE)construction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.