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Aucadastre

Cadastre d'Eybens

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE38158Code postal 3832010 493 habitants163 voies et 1 979 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole

Appartement, prix médian2 782 €/m²maison 3 580 €/m², en 2025Loyer14,62 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière56,05 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1631 979 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Eybens, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 782 €/m²

La commune 2 782Isère 2 526en 2025
La commune est 10 % au-dessus.

Médiane de 84 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 169 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 558 à 2 782 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 811 €126 ventes
  2. 20202 736 €108 ventes
  3. 20212 821 €133 ventes
  4. 20222 768 €115 ventes
  5. 20232 824 €97 ventes
  6. 20242 863 €78 ventes
  7. 20252 782 €84 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 782 €84
20242 863 €78
20232 824 €97
20222 768 €115
20212 821 €133
20202 736 €108
20192 811 €126
20182 450 €90
20172 422 €85
20162 347 €91
20152 375 €82
20142 558 €66

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Bouleaux3 826 €/m² · 6 ventes
  2. Rue des Frênes3 779 €/m² · 19 ventes
  3. Rue Baruch Spinoza3 721 €/m² · 33 ventes
  4. Rue Olympe de Gouges3 407 €/m² · 20 ventes
  5. Avenue de Poisat3 284 €/m² · 16 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Jean Jaures42 ventes · 2 664 €/m²
  2. Rue Baruch Spinoza33 ventes · 3 721 €/m²
  3. Rue du Vercors29 ventes · 2 152 €/m²
  4. Rue Victor Hugo22 ventes · 1 699 €/m²
  5. Rue Olympe de Gouges20 ventes · 3 407 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 580 €/m²

La commune 3 580Isère 2 779en 2025
La commune est 29 % au-dessus.

Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 169 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 125 à 3 580 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 333 €29 ventes
  2. 20203 750 €21 ventes
  3. 20213 559 €45 ventes
  4. 20223 737 €29 ventes
  5. 20233 947 €23 ventes
  6. 20243 247 €21 ventes
  7. 20253 580 €25 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 580 €25
20243 247 €21
20233 947 €23
20223 737 €29
20213 559 €45
20203 750 €21
20193 333 €29
20183 628 €32
20173 406 €29
20163 145 €31
20152 904 €20
20143 125 €21

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Louis Farçat4 233 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Javaux3 737 €/m² · 7 ventes
  3. Rue des Arraults3 542 €/m² · 7 ventes
  4. Avenue Jean Jaures3 288 €/m² · 12 ventes
  5. Rue du Triéves3 287 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Jean Jaures12 ventes · 3 288 €/m²
  2. Rue des Arraults9 ventes · 3 542 €/m²
  3. Rue des Javaux8 ventes · 3 737 €/m²
  4. Rue du Triéves6 ventes · 3 287 €/m²
  5. Rue Louis Farçat5 ventes · 4 233 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,62 €/m²entre 11,88 et 17,99 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 760 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,90 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 46 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
17,01 €/m²entre 13,93 et 20,78 €/m²
3 pièces et plus
12,77 €/m²entre 10,34 et 15,78 €/m²
Maison
13,81 €/m²entre 10,76 et 17,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Loyers encadrés depuis le 20 janvier 2025 : le simulateur de service-public.gouv.fr.

Par mois, charges comprises : appartement 760 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 629 € pour 37 m², 3 pièces et plus 919 € pour 72 m², maison 1 271 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Eybens

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Eybens

Risques sur Eybens

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI DRAC AVALnaturel

Taxe foncière à Eybens

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

56,05 %

Commune 54,76 %, intercommunalité 1,29 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 8,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,27 points au-dessus.

Ordures ménagères
8,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,85 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé56,05 % en 2020
Isère, moyenne des communes
47,79 %en 2025, la commune 8,26 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 16,27 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202056,05 %8,30 %
202156,05 %8,30 %
202256,05 %8,30 %
202356,05 %8,30 %
202456,05 %8,30 %
202556,05 %8,80 %

En 2020 : 38,86 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.

Les voies d'Eybens

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Isère

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