Rue du Dées, Eysines
- Parcelle
- BC 177
- Contenance
- 413 m²
- Zone d'urbanisme
- UM22
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 33162000BC0177Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de construire0331622500073 | 2 Rue du Dees | BC 642 | 1 logement, 117,16 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2025 | Permis de construire0331622500066 | Lot 5 Lotissement Rue du Dees | BC 642 | 1 logement, 120 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2023 | Permis d'aménager03316223V0003 | 2 Rue du Dees | BC 586 | — | 2 232 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire03316217V1012 | 2 Rue du Dees | BC 160 | 9 logements, 825 m² | 2 240 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire03316214V1009 | Rue du Dees | BB 691 | 20 logements, 1 188 m² | 2 302 m² | commencé | IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue du Dees | Appartement, Dépendance | 41 m² | 159 000 € | 3 878 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue du Dees | Vente | 301 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 28/07/2025 | 12 Rue du Dees | Maison | 93 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 04/04/2024 | 16 Rue du Dees | Appartement, Dépendance | 40 m² | 162 000 € | 4 050 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue du Dees | Maison | 106 m² | 273 000 € | 2 575 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue du Dees | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 600 € | 4 390 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue du Dees | Appartement, Dépendance | 58 m² | 231 550 € | 3 992 € |
| 11/02/2022 | 16 Rue du Dees | Appartement, Dépendance | 58 m² | 227 000 € | 3 914 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2021 | 16 Rue du Dees | Dépendance, Appartement | 58 m² | 239 150 € | 4 123 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 59,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 60,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 60,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 58,6 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue du Dées 33320 Eysines | 111,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 58 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Dees 33320 Eysines | 107 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 39,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 59 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 39,6 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire René Girolpublic
- Ecole primaire Pôle éducatifpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.