Boulevard du Marechal Leclerc, Èze
Numéros de la voie55
- Parcelle
- AK 8
- Contenance
- 4 390 m²
- Zone d'urbanisme
- UCh
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
Identifiant 06059000AK0008Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 400,6 m
- Pente du terrain
- 18,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 327 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 842 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCh, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé pour mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concerté
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2019 | Permis de construire00605919S0005 | 507 Boule Marechal Leclerc | AK 81, AK 223, AK 224 | 34 logements, 1 960 m² | 4 302 m² | terminé | COGEDIM MEDITERRANEE |
| 25/04/2019 | Permis de démolir00605919S0001 | 507 Boule Marechal Leclerc | AK 81, AK 223, AK 224 | — | 4 302 m² | autorisé | COGEDIM MEDITERRANEE |
| 12/02/2018 | Permis de construire00605917S0019 | 645 Bd Marechal Leclerc | AK 234 | 12 logements, 705 m² | 1 097 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire00605917S0020 | 1388 Bd du Marechal Leclerc | AE 252, AE 254, AE 255 | 1 logement, 283 m² | 1 277 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire00605916S0016 | 1038 Boule Marechal Leclerc | AI 208 | 1 logement, 177 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire00605915S0019 | 1654 Bd du Marechal Leclerc | AD 211 | 1 logement, 418 m² | 3 109 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2015 | Permis de construire00605914S0023 | Bd du Marechal Leclerc | AK 94, AK 93, AK 79 | 3 932 m² | 9 648 m² | autorisé | LES PINS D ALEP |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 144 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 562 000 € | 8 265 € |
| 27/11/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 190 m² | 3 000 000 € | — |
| 12/11/2025 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 580 000 € | 6 824 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 157 m² | 2 595 300 € | — |
| 22/10/2025 | 764 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 101 m² | 763 000 € | 7 554 € |
| 25/09/2025 | 1212 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 450 000 € | 10 000 € |
| 05/09/2025 | 1444 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 29/08/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 98 m² | 818 000 € | 8 347 € |
Afficher les 79 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 500 m² | 630 000 € | — |
| 01/08/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 48 m² | 316 700 € | 6 598 € |
| 10/07/2025 | 1220 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 476 450 € | — |
| 17/04/2025 | 1038 Bd Mal Leclerc | Maison | 177 m² | 1 900 000 € | 10 734 € |
| 12/03/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 259 500 € | — |
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 472 m² | 795 000 € | — |
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 107 m² | 750 000 € | 7 009 € |
| 19/02/2025 | 507 Bd Mal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 07/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 66 m² | 500 000 € | — |
| 18/11/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 105 m² | 1 120 000 € | — |
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 622 m² | 4 950 000 € | — |
| 04/09/2024 | 1571 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 86 614,17 € | 1 237 € |
| 05/07/2024 | 764 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 518 500 € | 7 201 € |
| 01/07/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 81 m² | 845 000 € | 10 432 € |
| 07/06/2024 | 1571 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 69 m² | 389 000 € | 5 638 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 88 m² | 530 000 € | 6 023 € |
| 30/05/2024 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 86 m² | 739 400 € | 8 598 € |
| 22/05/2024 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 488 000 € | 6 971 € |
| 24/04/2024 | 764 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 71 m² | 440 000 € | 6 197 € |
| 11/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 57 m² | 427 560 € | — |
| 09/04/2024 | 764 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 101 m² | 655 000 € | 6 485 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 57 m² | 560 000 € | 9 825 € |
| 22/03/2024 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 430 000 € | 5 733 € |
| 22/02/2024 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/02/2024 | 764 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 89 m² | 570 000 € | 6 404 € |
| 12/02/2024 | 1571 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 09/02/2024 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 585 000 € | — |
| 11/01/2024 | 945 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 80 m² | 562 000 € | 7 025 € |
| 29/12/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 475 000 € | 6 985 € |
| 19/12/2023 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 105 m² | 667 000 € | 6 352 € |
| 08/11/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance | 12 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 21/08/2023 | 1212 Bd Mal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 350 000 € | — |
| 04/08/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 111 m² | 790 000 € | 7 117 € |
| 03/08/2023 | 1444 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 354 000 € | 5 900 € |
| 30/06/2023 | 56 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 96 m² | 2 060 000 € | 21 458 € |
| 12/06/2023 | 1015 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 500 m² | 890 000 € | — |
| 01/06/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 574 130 € | — |
| 25/04/2023 | 1015 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 384 787 € | — |
| 20/04/2023 | 1444 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 452 000 € | 6 457 € |
| 31/03/2023 | 1212 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 93 m² | 700 000 € | 7 527 € |
| 31/03/2023 | 56 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 96 m² | 1 170 000 € | 12 188 € |
| 10/02/2023 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 674 065 € | — |
| 03/02/2023 | 945 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 82 m² | 515 360 € | 6 285 € |
| 27/01/2023 | 183 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 81 m² | 770 000 € | 9 506 € |
| 26/01/2023 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/01/2023 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 91 m² | 822 960 € | 9 044 € |
| 22/12/2022 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 60 000 € | 706 € |
| 09/12/2022 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 121 m² | 842 500 € | — |
| 30/11/2022 | 1220 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 101 m² | 821 620,1 € | 8 135 € |
| 22/11/2022 | 1571 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 466 200 € | 7 064 € |
| 24/10/2022 | 1015 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 404 m² | 516 500 € | — |
| 06/10/2022 | 945 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 84 m² | 605 000 € | 7 202 € |
| 29/09/2022 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 89 m² | 560 200 € | 6 294 € |
| 30/06/2022 | 176 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 105 m² | 625 000 € | 5 952 € |
| 30/06/2022 | 176 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 105 m² | 706 000 € | 6 724 € |
| 10/06/2022 | 1444 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 08/06/2022 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/06/2022 | 764 Bd Mal Leclerc | Appartement | 70 m² | 420 000 € | 6 000 € |
| 09/05/2022 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 03/05/2022 | 945 Bd Mal Leclerc | Appartement | 52 m² | 273 000 € | 5 250 € |
| 31/03/2022 | 1200 Bd Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 190 m² | 2 387 150 € | — |
| 07/03/2022 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 350 000 € | 5 738 € |
| 10/02/2022 | 1571 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 119 m² | 629 050 € | 5 286 € |
| 04/01/2022 | 1571 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 69 m² | 485 450 € | 7 036 € |
| 13/12/2021 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 84 m² | 517 000 € | 6 155 € |
| 15/10/2021 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 95 m² | 740 000 € | 7 789 € |
| 24/09/2021 | 183 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 200 m² | 1 065 000 € | 5 325 € |
| 15/09/2021 | 183 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 105 m² | 650 000 € | — |
| 10/09/2021 | 183 Bd Mal Leclerc | Appartement | 105 m² | 375 000 € | 3 571 € |
| 06/09/2021 | 764 Bd Mal Leclerc | Dépendance | 11 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 09/08/2021 | 1015 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 530 000 € | 6 235 € |
| 28/07/2021 | 764 Bd Mal Leclerc | Maison | 95 m² | 670 000 € | 7 053 € |
| 22/07/2021 | 1212 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 64 m² | 367 500 € | 5 742 € |
| 25/06/2021 | 1200 Bd Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 157 m² | 2 400 000 € | — |
| 11/06/2021 | 1015 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 345 000 € | — |
| 17/03/2021 | 764 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 52 m² | 304 500 € | 5 856 € |
| 01/03/2021 | 1571 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 345 000 € | 6 273 € |
| 01/03/2021 | 945 Bd Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 66 m² | 375 000 € | 5 682 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1571 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 88,6 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 183 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 55,6 m² | — | E | B |
| appartement, 764 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 82,3 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 764 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 53,3 m² | 2000 | C | C |
| maison, 1220 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 110,7 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 507 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 53,7 m² | 2022 | A | A |
| maison, 1015 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 97,1 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 94,3 m² | 1998 | C | C |
| maison, 635 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 114,1 m² | 1930 | F | F |
| maison, 1571 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 98,4 m² | 2001 | C | C |
| immeuble, Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | — | 2002 | D | B |
| maison, 1571 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze | 88,3 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Giantonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D EZEadministration publique
- GROUPE J.M.S.Dfinance et assurance
- LUCIA (SCI)immobilier
- SCI THE DREAMERSimmobilier
- THE BRAND CLINIC (THE BRAND CLINIC)information et communication
- SCI MJMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.