Avenue Pasteur, Fabrègues
- Parcelle la plus proche
- AD 164
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 500 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-13
- Faubourg (ancien ou récent)
- Bâtiment
- 1,8 m
Identifiant 34095000AD0164Feuille 000 AD 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,6 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 902 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-13, faubourg (ancien ou récent), du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC FABREGUES
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
- Coulazou
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | Déclaration préalable03409523M0186 | 10 Avenu Pasteur | AD 172 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/08/2023 | Permis de construire03409523M0012 | 11 Avenu Pasteur | AD 111 | 487 m² | 717 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2020 | Déclaration préalable03409520M0085 | 18 Avenu Pasteur | AD 164 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Av Pasteur | Appartement | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 08/02/2024 | 11 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 74 m² | 470 000 € | 6 351 € |
| 29/11/2023 | 12 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 373 109,2 € | — |
| 31/03/2023 | 12 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 373 € | — |
| 22/12/2022 | 12 Av Pasteur | Vente | 370 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 12/10/2022 | 3 Av Pasteur | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 22/11/2021 | 1 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 03/08/2021 | 20 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 160 m² | 589 756 € | 3 686 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | 18 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 345 000 € | 2 104 € |
| 04/05/2021 | 1 Av Pasteur | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 05/03/2021 | 1 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 135 500 € | 2 336 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 61,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 8 Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 59,7 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 59 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 8 Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 60,3 m² | — | F | C |
| maison, 7 Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 87,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 11 Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 93,7 m² | 1960 | E | E |
| maison, 2b Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 103,2 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue Pasteur 34690 Fabrègues | 53,1 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cigalespublic
- Ecole maternelle la Formiguetapublic
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivé
- Ecole primaire privée Saint Jacquesprivé
- Ecole secondaire privée Saint Dominique Savioprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m408
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- SOCIETE MENAGE SERVICE BETHUNEservices administratifs
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- COMMUNE DE FABREGUESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.