Rue Paul Bert, Fabrègues
- Parcelle
- AC 226
- Contenance
- 60 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 2-6
- Centralité de village, de bourg
- Bâtiment
- 10,3 m
- 2 étages
Identifiant 34095000AC0226Feuille 000 AC 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,6 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 903 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 2-6, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
- AC FABREGUES
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
- Coulazou
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 17 Rue Paul Bert | Maison | 39 m² | 156 000 € | 4 000 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Paul Bert | Maison | 65 m² | 177 000 € | 2 723 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue Paul Bert | Maison | 64 m² | 142 950 € | 2 234 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Paul Bert | Maison | 110 m² | 148 500 € | — |
| 29/07/2022 | 16 Rue Paul Bert | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 30/06/2022 | 5272 Rue Paul Bert | Maison | 55 m² | 163 000 € | 2 964 € |
| 24/05/2022 | 5273 Rue Paul Bert | Maison | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 26/04/2021 | 2 Rue Paul Bert | Maison | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2021 | Rue Paul Bert | Maison | 79 m² | 154 080 € | 1 950 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 65,1 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 11 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 34 m² | 1944 | C | A |
| maison, 17 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 30 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 37,8 m² | 1948 | D | B |
| maison, 10 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 14,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 13 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 48,4 m² | 1949 | E | C |
| maison, 15 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 86,3 m² | 1947 | B | A |
| maison, 1 Rue Paul Bert 34690 Fabrègues | 69,6 m² | 1940 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cigalespublic
- Ecole maternelle la Formiguetapublic
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivé
- Ecole primaire privée Saint Jacquesprivé
- Ecole secondaire privée Saint Dominique Savioprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m626
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN)immobilier
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- FAMILLES RURALES FED TERRITORIALE HERAULT-GARD-LOZERE (FT34)autres services
- ASSOCIATION POUR LA SECURITE ROUTIERE DES MOTARDSenseignement
- SETENOUVELLEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.