Rue de l'Abbatiale, Falaise
- Parcelle la plus proche
- BH 163
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 356 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine entre l'enceinte urbaine et Guibray
- Bâtiment
- 9,1 m
- 2 étages
Identifiant 14258000BH0163Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138,9 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 330 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 380 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine entre l'enceinte urbaine et guibray, du PLU Falaise, en vigueur depuis le 09/07/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Gervais
- Immeuble
- Statue de Guillaume le Conquérant
- Porte des Cordeliers
- Porte Lecomte
- Château de la Fresnaye
- Place Guillaume-le-Conquérant
- Lycée Louis Liard
- Hôtel Saint-Léonard
- Hôtel-Dieu (ancien)
- Enceinte fortifiée (vestiges)
- Château
- Eglise de la Trinité
- Marché couvert
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2019 | Permis d'aménager01425819D0002 | 19 Rue de l'Abbatiale | BH 196 | — | 3 155 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2019 | Permis de construire01425819P0022 | Rue de l'Abbatiale | BH 196P | 1 logement, 79 m² | 924 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire01425817R0014 | 8 Rue de l'Abbatiale | BH 160 | 12 logements, 813 m² | 1 434 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT MANVIEU NORREY |
| 16/11/2017 | Permis de construire01425817R0014 | 8 Rue de l'Abbatiale | BH 160 | 813 m² | 1 434 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT MANVIEU NORREY |
| 23/12/2013 | Permis de construire01425813R0023 | 8 Rue de L Abbatiale | AD 207 | 12 logements, 1 200 m² | 1 424 m² | annulé | particulier |
| 23/12/2013 | Permis de construire01425813R0023 | 8 Rue de L Abbatiale | AD 207 | 1 200 m² | 1 424 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 331 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue de L Abbatiale | Maison | 600 m² | 393 070 € | — |
| 17/07/2025 | 1 Rue de L Abbatiale | Appartement, Dépendance | 60 m² | 82 000 € | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue de L Abbatiale | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 31/01/2025 | 1 Rue de L Abbatiale | Appartement, Dépendance | 80 m² | 114 300 € | 1 429 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue de L Abbatiale | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 11/04/2024 | 1 Rue de L Abbatiale | Dépendance, Appartement | 158 m² | 57 000 € | — |
| 30/10/2023 | 11 Rue de L Abbatiale | Maison | 140 m² | 242 500 € | 1 732 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue de L Abbatiale | Appartement, Dépendance | 159 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | 6 Rue de L Abbatiale | Appartement | 29 m² | 77 000 € | 2 655 € |
| 01/07/2022 | 1 Rue de L Abbatiale | Appartement, Dépendance | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 03/02/2022 | 4 Rue de L Abbatiale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 58 m² | 85 000 € | — |
| 15/12/2021 | 8 Rue de L Abbatiale | Dépendance, Appartement | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 06/08/2021 | 8 Rue de L Abbatiale | Dépendance, Appartement | 98 m² | 312 550 € | 3 189 € |
| 19/05/2021 | 1 Rue de L Abbatiale | Appartement, Dépendance | 197 m² | 165 000 € | — |
| 24/02/2021 | 8 Rue de L Abbatiale | Dépendance, Appartement | 71 m² | 218 300 € | 3 075 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 82,5 m² | 1950 | F | F |
| maison, 14 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 95,2 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 107 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 80,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 80,6 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 59 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 134,2 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 4 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 57,2 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 99,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise | 29,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue de l’Abbatiale 14700 Falaise | 45,5 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 4 Rue de l’Abbatiale 14700 Falaise | 64 m² | 1950 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège des DouitspublicULIS
- Collège Sainte-Triniteprivé
- Ecole élémentaire privée Sainte TrinitéprivéULIS
- Ecole primaire André BodereaupublicULIS
- Ecole primaire de La CrossepublicULIS
- Lycée des métiers Guillaume le Conquérantpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douitspublic
Entreprises domiciliées à 200 m278
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CSFcommerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.