Rue du ferlin, Falleron
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 1,9 m
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,9 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de construire0850862500005 | 19 Rue du Ferlin | AH 311 | 1 logement, 100 m² | 649 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2023 | Permis de construire08508623V0022 | 29 Rue du Ferlin | AH 207 | 1 logement, 92 m² | 318 m² | terminé | SCI VIOLETTE |
| 11/10/2023 | Permis de construire08508623V0015 | 2 Rue du Ferlin | AH 313 | 1 logement, 90 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire08508621V0016 | 6 Bis Rue du Ferlin | AH 226 | 1 logement, 137 m² | 703 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2014 | Permis de construire08508614C0008 | 25 Rue du Ferlin | ZD 251 | 1 logement, 85 m² | 774 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2013 | Permis de construire08508613C0005 | 22 Rue du Ferlin | ZD 255 | 1 logement, 73 m² | 625 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 191 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Rue du Ferlin | Maison, Dépendance | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 14/03/2025 | Rue du Ferlin | Vente | 650 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 14/03/2025 | Rue du Ferlin | Echange | 52 m² de terrain | 150 € | — |
| 22/11/2023 | Rue du Ferlin | Vente | 500 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 13/11/2023 | 29 Rue du Ferlin | Vente terrain à bâtir | 318 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 15/09/2023 | 17 Rue du Ferlin | Maison, Dépendance | 109 m² | 315 000 € | 2 890 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue du Ferlin | Maison, Dépendance | 296 m² | 245 000 € | — |
| 01/03/2022 | 31 Rue du Ferlin | Maison | 83 m² | 148 500 € | 1 789 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | Rue du Ferlin | Vente | 703 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 01/07/2021 | 6 Rue du Ferlin | Maison | 105 m² | 192 000 € | 1 829 € |
| 24/04/2021 | 27 Rue du Ferlin | Vente | 325 m² de terrain | 126 229 € | — |
| 19/03/2021 | Rue du Ferlin | Vente | 1 097 m² de terrain | 35 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du ferlin 85670 Falleron | 119,6 m² | 1983 | D | B |
| maison, 17 Rue du ferlin 85670 Falleron | 153,3 m² | 1995 | A | A |
| maison, 15 Rue du ferlin 85670 Falleron | 146,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, 13 Rue du ferlin 85670 Falleron | 128,5 m² | 2004 | B | A |
| maison, 13 Rue du ferlin 85670 Falleron | 128,5 m² | 2004 | B | A |
| maison, 23 Rue du Ferlin 85670 Falleron | 76 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école primaire privée sacré coeurprivé
- Ecole primaire publique de l'Acaciapublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAURICE CREATEUR PATISSIER CHOCOLATIERcommerce
- LECCSO S.M.immobilier
- SCI LORIMOimmobilier
- SIRE SARLconstruction
- SARL CBI - CHRISTOPHE BARRE IMMOBILIERimmobilier
- SCI FIJECimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.