Cadastre de Falleron
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INSEE85086Code postal 856701 725 habitants109 voies et 911 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Vie et Boulogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 443 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 42 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 095 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 443 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 443 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 095 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 641 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 174 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 110 %, de 1 035 à 2 174 €/m².
- 20191 419 €24 ventes
- 20201 536 €24 ventes
- 20211 697 €26 ventes
- 20222 076 €32 ventes
- 20231 839 €17 ventes
- 20242 071 €13 ventes
- 20252 174 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 174 € | 18 |
| 2024 | 2 071 € | 13 |
| 2023 | 1 839 € | 17 |
| 2022 | 2 076 € | 32 |
| 2021 | 1 697 € | 26 |
| 2020 | 1 536 € | 24 |
| 2019 | 1 419 € | 24 |
| 2018 | 1 487 € | 17 |
| 2017 | 1 384 € | 20 |
| 2016 | 1 067 € | 17 |
| 2015 | 1 161 € | 16 |
| 2014 | 1 035 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Jaubretiere2 473 €/m² · 5 ventes
- La Cornuliere2 388 €/m² · 6 ventes
- Rue de saint-gilles1 875 €/m² · 7 ventes
- Rue du ferlin1 829 €/m² · 5 ventes
- Rue nationale1 817 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de nantes11 ventes · 1 754 €/m²
- Rue nationale11 ventes · 1 817 €/m²
- Rue de saint-gilles7 ventes · 1 875 €/m²
- La Cornuliere6 ventes · 2 388 €/m²
- Rue du ferlin5 ventes · 1 829 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,96 €/m²entre 7,31 et 10,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 824 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,46 €/m²entre 8,24 et 13,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,74 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,81 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 544 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 824 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Vie et Boulogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Falleron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Falleron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Falleron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,15 %
Commune 35,15 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,33 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 2,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,33 points30,82 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 2,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,82 % | aucune |
| 2021 | 30,82 % | aucune |
| 2022 | 33,82 % | aucune |
| 2023 | 35,48 % | aucune |
| 2024 | 37,15 % | aucune |
| 2025 | 37,15 % | aucune |
En 2020 : 13,30 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Vie et Boulogne.
Les voies de Falleron
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité de l'ouche du bois20
- Cité des ormeaux8
- Impasse de l'Orée des Bois9
- Impasse des berges17
- Impasse des jardins13
- Impasse des prunelliers10
- Impasse des roseaux13
- la cornulière33
- la gaudetière22
- la haute folie10
- la jaubretière43
- Place de la mairie9
- Rue de l'ambruzière22
- Rue de l'atlantique22
- Rue de l'école15
- Rue de la croix des maréchaux37
- Rue de nantes55
- Rue de saint-gilles33
- Rue des boutons d'or20
- Rue des challinières15
- Rue des chesselières11
- Rue des grandes barres21
- Rue des plantes10
- Rue du ferlin33
- Rue du grand champ20
- Rue du levant14
- Rue du mimosa10
- Rue du moulin18
- Rue du pré jondreau13
- Rue nationale57
- Allée des penières6
- breuil herbault5
- Chemin des écoliers1
- Impasse de la carterie7
- Impasse des iris6
- Impasse des joncs7
- Impasse des Pâquerettes5
- Impasse des preles7
- Impasse du grand champ5
- Impasse du marche aux berges5
- Impasse du moulin de gate bourse3
- l'ambruzière4
- l'epina2
- l'épina3
- l'épinette2
- l'étang4
- l'etoile3
- la birochère2
- la boucardière2
- la briotière4
- la butte1
- la caffinière4
- la cantrie2
- la choquetière5
- la clartière6
- la couretière4
- la crepelière1
- la flavinière2
- la foucroire4
- la gautrelière1
- la grande haie3
- la jaunière1
- la martinière3
- la moinetière5
- la pagerie2
- la pietiere1
- la pietière3
- la plumetière7
- la pointe1
- la regeasse6
- la rogerie2
- la roulière7
- la samuellerie1
- la stephanière3
- la valentinière2
- la valtière1
- la vergne6
- la violière5
- le bignon3
- le bois1
- le chêne vert1
- le jarriet1
- le moulin de gatebourse1
- le poteau1
- le quarteron1
- Les Croix1
- les ecobuts3
- les landes2
- Les Landes du Cormier1
- les noues noires5
- les nuages1
- les portes5
- Place des anciens combattants1
- Résidence les charmes6
- Résidence les chênes6
- Résidence les vignes du moulin7
- Route des parcs3
- Rue castel5
- Rue de l'église8
- Rue de l'ouche du bois7
- Rue des alouettes8
- Rue des artisans6
- Rue des rossignols1
- Rue du calvaire6
- Rue du stade5
- Rue landau1
- Rue noa4
- Rue sauvignon4
- sainte-anne1
Autres communes du département
Vendée