Rue de Querré, Feneu
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AB 44
- Contenance
- 1 701 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 49135000AB0044Feuille 000 A 04Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Permis d'aménager04913522A0001 | Rue de Querre | AB 5, AB 7, AB 8 | — | 28 958 m² | terminé | EMBOCAGE |
| 30/06/2022 | Permis de construire04913522A0002 | 16 Rue de Querre | AB 18 | 1 logement, 115 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire04913515A0009 | 13 Rue de Querre | C 1902 | 1 logement, 146 m² | 930 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis d'aménager04913515A0001 | 13 Rue de Querre | C 113, C 112, C 111 | — | — | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 28 Rue de Querre | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue de Querre | Dépendance, Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 03/05/2023 | 38 Rue de Querre | Maison | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 15/03/2023 | 3 Rue de Querre | Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 02/08/2022 | 15 Rue de Querre | Dépendance, Maison | 150 m² | 150 000 € | — |
| 13/07/2022 | 19 Rue de Querre | Dépendance, Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 24/05/2022 | 9 Rue de Querre | Maison, Dépendance | 76 m² | 177 000 € | 2 329 € |
| 22/10/2021 | 3 Rue de Querre | Maison, Dépendance | 66 m² | 171 000 € | 2 591 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2021 | 34 Rue de Querre | Dépendance, Maison | 56 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 17/02/2021 | 5 Rue de Querre | Maison | 86 m² | 336 000 € | 3 907 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Querré 49460 Feneu | 128,8 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue de Querré 49460 Feneu | 34,3 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue de Querré 49460 Feneu | 90,9 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue de Querré 49460 Feneu | 177,6 m² | — | A | A |
| maison, 8 Rue de Querré 49460 Feneu | 329 m² | 2010 | A | A |
| maison, 28 Rue de Querré 49460 Feneu | 99,6 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue de Querré 49460 Feneu | 116 m² | 1949 | C | A |
| maison, 5 Rue de Querré 49460 Feneu | 150 m² | 1956 | B | A |
| maison, 11 Rue de Querré 49460 Feneu | 166 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue de Querré 49460 Feneu | 111 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 3ter Rue de Querré 49460 Feneu | 52,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de Querré 49460 Feneu | 78,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique L'Eau Vivepublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OLIVIER TESSIER (PLUS QUE PRO)activités scientifiques et techniques
- CHRISCAROimmobilier
- TROMBONEactivités scientifiques et techniques
- MADE.EVENT (VILLA BAKARAT)hébergement et restauration
- ENTREPRISE MONTMUSSONfinance et assurance
- CRASNIER SEBASTIENconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.