Cadastre de Feneu
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INSEE49135Code postal 494602 212 habitants108 voies et 1 045 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Angers Loire Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 394 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 909 à 2 394 €/m².
- 20191 508 €24 ventes
- 20202 036 €16 ventes
- 20212 372 €21 ventes
- 20222 672 €30 ventes
- 20232 286 €17 ventes
- 20242 225 €19 ventes
- 20252 394 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 394 € | 23 |
| 2024 | 2 225 € | 19 |
| 2023 | 2 286 € | 17 |
| 2022 | 2 672 € | 30 |
| 2021 | 2 372 € | 21 |
| 2020 | 2 036 € | 16 |
| 2019 | 1 508 € | 24 |
| 2018 | 1 778 € | 27 |
| 2017 | 1 628 € | 22 |
| 2016 | 1 633 € | 21 |
| 2015 | 1 582 € | 20 |
| 2014 | 1 909 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Granges2 900 €/m² · 8 ventes
- Rue de Querré2 900 €/m² · 9 ventes
- Allée de Beau-Soleil2 741 €/m² · 7 ventes
- Rue de Champigné2 286 €/m² · 13 ventes
- Rue d'Épinard1 988 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Champigné15 ventes · 2 286 €/m²
- Rue d'Épinard9 ventes · 1 988 €/m²
- Rue de Querré9 ventes · 2 900 €/m²
- Rue des Granges9 ventes · 2 900 €/m²
- Rue du Bignon7 ventes · 1 700 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,00 €/m²entre 7,79 et 12,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 920 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
- Appartement
- 11,61 €/m²entre 9,24 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,14 €/m²entre 9,55 et 15,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,62 €/m²entre 8,22 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 604 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 449 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 920 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAngers Loire Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Feneu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Feneu
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Oudon Mayennenaturel
Taxe foncière à Feneu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,31 %
Commune 49,13 %, intercommunalité 2,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,44 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 1,29 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,44 point49,87 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 1,29 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,87 % | 12,30 % |
| 2021 | 49,87 % | 10,99 % |
| 2022 | 49,87 % | 10,99 % |
| 2023 | 49,87 % | 10,60 % |
| 2024 | 50,35 % | 10,60 % |
| 2025 | 51,31 % | 10,39 % |
En 2020 : 26,43 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Les voies de Feneu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Beau-Soleil60
- Allée des Iris19
- Chemin de la Grange17
- Chemin du Port Albert46
- Impasse de la Roue Qui Tourne12
- Impasse des Cormiers16
- Route de Grez-Neuville22
- Route de l'Aurière19
- Route de Soulaire21
- Route des Bigottières20
- Route des Martinières17
- Route du Chemin Neuf11
- Rue d'Épinard32
- Rue de Champigné59
- Rue de Grez26
- Rue de Juigné61
- Rue de l'Arbre aux Cabanes13
- Rue de l'Église21
- Rue de la Chapelle des vignes13
- Rue de la Fontaine Rouillée19
- Rue de Querré41
- Rue des Godellières22
- Rue des Granges50
- Rue des Pommiers17
- Rue des Sarments d'antan11
- Rue des Treilles fleuries16
- Rue du Batelier13
- Rue du Bignon51
- Rue du Bois au Juge12
- Rue du Val de Suine14
- Allée des Chênes6
- Allée des Vergers5
- Allée du Grand Jardin3
- Allée du Petit Port10
- Allée du Prieuré7
- Avenue du Château de Montriou4
- Avenue du Domaine de Montriou2
- Chemin Carabin4
- Chemin de Beauvais de Sautré1
- Chemin de Bellevue1
- Chemin de l'Ecotay6
- Chemin de l'Hôpitau Catin1
- Chemin de la Bienerie1
- Chemin de la Biézerie3
- Chemin de la Blandinière1
- Chemin de la Bulotière3
- Chemin de la Couleuvrière3
- Chemin de la Cruche2
- Chemin de la Haute Roche2
- Chemin de la Haye Georget2
- Chemin de la Mare5
- Chemin de la Morlière2
- Chemin de la Réauté2
- Chemin de la Sable3
- Chemin de Quincé1
- Chemin des Bellangeries2
- Chemin des Cormetteries5
- Chemin des Coulées1
- Chemin des Engenêts2
- Chemin des Fontenelles3
- Chemin des Minées1
- Chemin des Pêcheries2
- Chemin des Riottières2
- Chemin des Robinières2
- Chemin des Touches4
- Chemin du Bas Dollan1
- Chemin du Bignon6
- Chemin du Bomelle1
- Chemin du Haut Dollan2
- Chemin du Jaunay2
- Chemin du Marie1
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Moulin de Quincé2
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Grange5
- Impasse des Bois4
- Impasse des Champs2
- Impasse du Bouilleur de cru8
- Impasse du Clos5
- Place de l'Église4
- Place de la Mairie6
- Route de Bouis2
- Route de Cantenay4
- Route de Champigné8
- Route de la Bruyère5
- Route de la Chevalerie5
- Route de la Fresnaie4
- Route de la Guintière7
- Route de la Lande Fleurie3
- Route de la Turpinière2
- Route de Montreuil2
- Route de Querré7
- Route des Aiguillères1
- Route des Béconnières3
- Route des Chanteloups8
- Route des Châtaigniers2
- Route des Écuries4
- Route des Ponts Chaignons6
- Route du Léard2
- Rue de l'Eclusier6
- Rue de la Cure7
- Rue des Bretonnières1
- Rue des Écoles6
- Rue du Chaufournier7
- Rue du Passeur6
- Ruelle des Vignes2
- Square des Ruisseaux2
- Vauléard4
Autres communes du département
Maine-et-Loire