Rue des Granges, Feneu
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,9 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 498 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Permis de construire04913524A0007 | 9 Rue des Granges | AC 151, AC 152 | 1 logement, 118 m² | 1 312 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire04913521A0007 | 4 Rue des Granges | AC 104 | 1 logement, 125 m² | — | commencé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis de construire04913521A0001 | 8 Rue des Granges | AC 103 | 1 logement, 99 m² | — | commencé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire04913520A0002 | 8 Rue des Granges | C 1493 | 1 logement, 106 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2020 | Permis d'aménager04913519A0002 | 8 Rue des Granges | C 1493 | — | 1 662 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire04913519A0005 | Rue des Granges | B 1050 | 1 logement, 152 m² | 1 127 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2018 | Permis de construire04913518A0017 | Rue des Granges | B 1049 | 2 logements, 267 m² | 1 131 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire04913518A0002 | Rue des Granges | C 1185 | 1 logement | 92 m² | commencé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2017 | Permis de construire04913517A0003 | 29 Rue des Granges | B 1064 | 1 logement, 211 m² | 999 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2013 | Permis de construire04913513A0007 | Rue des Granges | B 1011 | 1 logement, 125 m² | 816 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire04913512A0025 | 31 Rue des Granges | B 1008 | 1 logement, 137 m² | 1 600 m² | commencé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Rue des Granges | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 26/05/2025 | Rue des Granges | Vente | 657 m² de terrain | 37 500 € | — |
| 16/06/2023 | 29 Rue des Granges | Maison, Dépendance | 160 m² | 500 000 € | 3 125 € |
| 08/06/2023 | 29 Rue des Granges | Vente | 57 m² de terrain | 639 € | — |
| 05/09/2022 | 8 Rue des Granges | Appartement | 58 m² | 99 000 € | — |
| 02/08/2022 | Rue des Granges | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 11/07/2022 | 1 Rue des Granges | Appartement, Maison, Dépendance | 848 m² | 965 000 € | — |
| 07/07/2022 | 6 Rue des Granges | Maison | 108 m² | 175 000 € | 1 620 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 33 Rue des Granges | Dépendance, Maison | 180 m² | 610 000 € | 3 389 € |
| 30/11/2021 | 10 Rue des Granges | Maison, Dépendance | 88 m² | 372 000 € | 4 227 € |
| 26/07/2021 | 15 Rue des Granges | Maison, Dépendance | 94 m² | 223 000 € | 2 372 € |
| 12/07/2021 | 4 Rue des Granges | Maison | 82 m² | 272 000 € | 3 317 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue des Granges 49460 Feneu | 73,6 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 32 Rue des Granges 49460 Feneu | 71,4 m² | 1920 | F | F |
| maison, 32 Rue des Granges 49460 Feneu | 145 m² | — | D | D |
| maison, 6bis Rue des Granges 49460 Feneu | 66 m² | 1850 | C | B |
| maison, 6bis Rue des Granges 49460 Feneu | 67,3 m² | 1890 | E | C |
| maison, 29bis Rue des Granges 49460 Feneu | 211 m² | 2017 | A | A |
| maison, 8 Rue des Granges 49460 Feneu | 32,9 m² | 1983 | E | C |
| maison, 6 Rue des Granges 49460 Feneu | 94,2 m² | 1947 | D | B |
| maison, 8 Rue des Granges 49460 Feneu | 21,2 m² | 1983 | E | C |
| maison, 33 Rue des Granges 49460 Feneu | 213,3 m² | 1996 | B | A |
| appartement, 1 Rue des Granges 49460 Feneu | 39,6 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique L'Eau Vivepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.