Chemin Florian, Ferney-Voltaire
- Parcelle
- AE 326
- Contenance
- 193 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Zone urbaine de centralité
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 01160000AE0326Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 425,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, zone urbaine de centralité, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Mairie
- Emplacement Réservé - Aménagement de voirie
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Voltaire ; Eglise Notre-Dame de l'Assomption ; Fontaine 18e s - Vasques ; Maison 33 rue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | Permis de construire00116023J0006 | Chemin Florian | AE 369 | 142 m² | 12 958 m² | terminé | COMMUNE DE FERNEY-VOLTAIRE |
| 21/07/2023 | Permis de construire00116023J0001 | 33 Chemin Florian | AE 71 | 1 logement, 77 m² | 243 m² | terminé | SCIP ESSERTS ET VOLTAIRE |
| 22/06/2021 | Permis de construire00116021J0002 | 11 Chemi Florian | AE 156 | 1 logement, 236 m² | 323 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 33 Che Florian | Maison, Dépendance | 126 m² | 750 000 € | 5 952 € |
| 24/07/2025 | 13 Che Florian | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 20/11/2023 | Che Florian | Maison | 115 m² | 760 000 € | 6 609 € |
| 09/11/2022 | 13 Che Florian | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/10/2022 | 13 Che Florian | Appartement, Dépendance | 132 m² | 715 000 € | 5 417 € |
| 11/03/2022 | 13 Che Florian | Dépendance, Appartement | 109 m² | 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13a Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 87,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13a Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 155 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 13g Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 87 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 13b Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 140,2 m² | — | C | C |
| appartement, 13a Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 119,9 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 13a Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 91,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 98 m² | 2002 | D | D |
| maison, 31 Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 148,3 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 13a Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | 88,9 m² | 2005 | C | C |
| immeuble, Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | — | 2006 | C | C |
| immeuble, Chemin Florian 01210 Ferney-Voltaire | — | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean CalaspublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- HAVAS VOYAGESservices administratifs
- ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.)services administratifs
- LE DAUPHINE LIBEREinformation et communication
- VIVARTEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.