Route de Champier, Flachères
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Zone de confortement des centralités urbaines destinée à être densifiée
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 592,2 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 619 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, zone de confortement des centralités urbaines destinée à être densifiée, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité commerciale (CC) / Périmètre CC
- Constructibilité liée aux aléas naturels
- Périmètre de la centralité commerciale correspond également au périmètre d'implantation du commerce / Périmètre PIC = Périmètre CC
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace préférentiel de développement
- Assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | Permis de construire0381672420001 | 37 Route de Champier | 0B 742 | 2 logements, 184 m² | 1 113 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2023 | Permis de démolir0381672320001 | 0052 Route de Champier | 0A 299 | — | 1 305 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU DAUPHINE |
| 27/01/2023 | Permis de construire0381672220008 | Route de Champier | 0A 686, 0A 688 | 1 logement, 119 m² | 1 405 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2022 | Permis de construire0381672220007 | Route de Champier | 0A 685, 0A 689 | 1 logement, 116 m² | 1 974 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2020 | Permis de construire0381671920011 | Route de Champier | 0B 200 | 1 logement, 198 m² | 12 975 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire0381671920006 | 31 Route de Champier | 0B 200 | 1 logement, 99 m² | 12 975 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis de construire0381671820005 | 36 Route de Champier | 0B 720, 0B 724, 0B 722 | 142 m² | 5 985 m² | commencé | FIMUREX CENTRE EST |
| 16/10/2018 | Permis d'aménager0381671820001 | 31 Route de Champier | 0B 200 | — | 3 615 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2018 | Permis de construire0381671820004 | 4 Route de Champier | 0B 626, 0B 625, 0B 622 | 1 logement, 37 m² | 820 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire0381671620007 | Route de Champier | 0B 198 | 1 logement, 98 m² | 4 351 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire0381671620005 | Route de Champier | 0B 738 | 1 logement, 89 m² | 1 075 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2013 | Permis de construire0381671220008 | 46 Rte de Champier | B 81 | 33 m² | 2 750 m² | autorisé | COMMUNE DE FLACHERES |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 51 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 89 Rte de Champier | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 406 m² | 483 900 € | — |
| 09/10/2025 | 33 Rte de Champier | Maison | 86 m² | 272 955 € | 3 174 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte de Champier | Maison, Dépendance | 202 m² | 258 800 € | — |
| 04/08/2025 | 85 Rte de Champier | Maison, Dépendance | 492 m² | 320 000 € | — |
| 19/06/2025 | 37 Rte de Champier | Maison | 174 m² | 248 000 € | — |
| 15/07/2024 | 37 Rte de Champier | Vente | 1 113 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 08/01/2024 | 100 Rte de Champier | Appartement, Dépendance | 135 m² | 195 000 € | — |
| 18/07/2022 | 36 Rte de Champier | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 985 m² de terrain | 691 927 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 89 Rte de Champier | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 406 m² | 481 300 € | — |
| 29/04/2022 | 52 Rte de Champier | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 190 000 € | — |
| 08/03/2022 | 31 Rte de Champier | Vente | 370 m² de terrain | 100 € | — |
| 22/02/2022 | 36 Rte de Champier | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 985 m² de terrain | 912 000 € | — |
| 29/03/2021 | 27 Rte de Champier | Vente | 2 195 m² de terrain | 91 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Route de Champier 38690 Flachères | 101,7 m² | 2003 | C | B |
| maison, 89 Route de Champier 38690 Flachères | 288,4 m² | 1970 | B | A |
| maison, 85 Route de Champier 38690 Flachères | 140,2 m² | — | D | B |
| maison, 33 Route de Champier 38690 Flachères | 86,4 m² | 2017 | B | A |
| maison, 70 Route de Champier 38690 Flachères | 87,2 m² | 2010 | D | B |
| maison, 37 Route de Champier 38690 Flachères | 88 m² | — | B | A |
| maison, 98 Route de Champier 38690 Flachères | 188,9 m² | — | G | F |
| maison, 17 Route de Champier 38690 Flachères | 164,8 m² | — | E | B |
| maison, 89 Route de Champier 38690 Flachères | 284 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.