Cadastre de Flachères
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INSEE38167Code postal 38690568 habitants20 voies et 303 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Bievre Est
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 851 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 889 à 2 851 €/m².
- 20191 882 €7 ventes
- 20202 038 €6 ventes
- 20212 015 €10 ventes
- 20223 237 €4 ventes
- 20232 010 €10 ventes
- 20242 289 €3 ventes
- 20252 851 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 851 € | 7 |
| 2024 | 2 289 € | 3 |
| 2023 | 2 010 € | 10 |
| 2022 | 3 237 € | 4 |
| 2021 | 2 015 € | 10 |
| 2020 | 2 038 € | 6 |
| 2019 | 1 882 € | 7 |
| 2018 | 1 655 € | 7 |
| 2017 | 1 746 € | 8 |
| 2016 | 1 910 € | 8 |
| 2015 | 1 585 € | 4 |
| 2014 | 1 889 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Pilon2 329 €/m² · 5 ventes
- Rue du Village1 525 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Champier7 ventes · 2 707 €/m²
- Route du Pilon6 ventes · 2 329 €/m²
- Rue du Village5 ventes · 1 525 €/m²
- Chemin de la Poyat3 ventes · 3 411 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,31 €/m²entre 8,59 et 14,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 041 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,92 €/m²entre 10,77 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,24 €/m²entre 9,46 et 15,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,76 €/m²entre 7,88 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 453 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 1 041 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Bievre Est
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 289 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flachères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flachères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Flachères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,60 %
Commune 35,40 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,19 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 10,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,19 points34,41 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 10,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,41 % | aucune |
| 2021 | 34,41 % | aucune |
| 2022 | 35,40 % | aucune |
| 2023 | 36,74 % | aucune |
| 2024 | 37,08 % | aucune |
| 2025 | 37,60 % | aucune |
En 2020 : 17,31 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Bièvre Est.
Les voies de Flachères
Base Adresse Nationale
- Chemin de Beroudiere16
- Chemin de la Forêt5
- Chemin de la Poyat15
- Chemin de Tramolay4
- Chemin des Platières3
- Chemin du Gourand1
- Chemin du Loup4
- Chemin du Terrier12
- Chemin du Violet3
- Montée du Château d'Eau12
- Montée du Clou3
- Route de Champier40
- Route de Florencin39
- Route de la Grande Croix18
- Route de la Priollee22
- Route du Moulin2
- Route du Perrin17
- Route du Pilon39
- Route du Stade12
- Rue du Village36
Autres communes du département
Isère