Grande Rue, Flacy
Numéros de la voie49
- Parcelle
- B 231
- Contenance
- 25 m²
- Zone d'urbanisme
- Us
- Secteur de la zone U où l'assainissement autonome est autorisé
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Identifiant 891650000B0231Feuille 000 B 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 447 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Us, secteur de la zone u où l'assainissement autonome est autorisé, du PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe, en vigueur depuis le 17/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de protection de captage rapproché
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2016 | Permis de construire08916516T0001 | Grande Rue | ZC 14 | 1 logement, 184 m² | 15 100 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 4 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 57 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 139 m² | 135 000 € | 971 € |
| 26/05/2023 | 16 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 60 m² | 54 000 € | 900 € |
| 10/08/2022 | 50 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 16/12/2021 | 37 Gr Grande Rue | Maison | 45 m² | 89 650 € | 1 992 € |
| 13/11/2021 | 27 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 75 m² | 53 000 € | 707 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Grande Rue 89190 Flacy | 75 m² | — | G | G |
| maison, 21 Grande Rue 89190 Flacy | 253,2 m² | — | D | D |
| maison, 35 Grande Rue 89190 Flacy | 150 m² | — | C | B |
| maison, 48 Grande Rue 89190 Flacy | 92,3 m² | — | G | F |
| maison, 57 Grande Rue 89190 Flacy | 138 m² | — | E | E |
| maison, 16 Grande Rue 89190 Flacy | 51 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Grande Rue 89190 Flacy | 52,7 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 8 Grande Rue 89190 Flacy | 51,5 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 7 Grande Rue 89190 Flacy | 69,5 m² | 1949 | E | C |
| appartement, Grande Rue 89190 Flacy | 109,8 m² | 1949 | F | C |
| maison, 50 Grande Rue 89190 Flacy | 120,5 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.