Cadastre de Flacy
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INSEE89165Code postal 89190117 habitants20 voies et 131 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vanne et du Pays d'Othe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 090 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 2019895 €1 vente
- 2020990 €2 ventes
- 20211 526 €4 ventes
- 20221 211 €2 ventes
- 2023971 €3 ventes
- 2024541 €3 ventes
- 20251 090 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 090 € | 1 |
| 2024 | 541 € | 3 |
| 2023 | 971 € | 3 |
| 2022 | 1 211 € | 2 |
| 2021 | 1 526 € | 4 |
| 2020 | 990 € | 2 |
| 2019 | 895 € | 1 |
| 2018 | 1 128 € | 6 |
| 2017 | 629 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 884 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Exhaut4 ventes · 1 752 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 936 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 130 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,74 €/m²entre 6,96 et 10,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 804 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,73 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,64 €/m²entre 8,49 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,76 €/m²entre 6,14 et 9,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 394 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 804 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vanne et du Pays d'Othe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 524 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flacy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flacy
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Flacy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,12 %
Commune 37,01 %, intercommunalité 2,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 7,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,66 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,12 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 7,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,66 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,12 % | 11,00 % |
| 2021 | 39,12 % | 11,00 % |
| 2022 | 39,12 % | 11,00 % |
| 2023 | 39,12 % | 13,00 % |
| 2024 | 39,12 % | 13,00 % |
| 2025 | 39,12 % | 13,00 % |
En 2020 : 15,17 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vanne et du Pays d'Othe.
Les voies de Flacy
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Planchette4
- Chemin des Latteux1
- Chevry1
- Grande Rue49
- La Garenne des Verderees1
- Le Fond du Ru1
- Le Loa1
- les petits essarts1
- Lieu Dit les Chatelliers2
- Rue Bel Air9
- Rue d'Exhaut21
- Rue de Beauregard1
- Rue de la Forêt7
- Rue de la Planchette5
- Rue de Vulaines7
- Rue des Clouzeaux4
- Rue du Château3
- Rue du Gage Eloy9
- Rue du Lavoir1
- Rue Maison Rouge3
Autres communes du département
Yonne