Route d’Episy, Flagy
Numéros de la voie39
- Parcelle
- AC 492
- Contenance
- 240 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Extensions récentes aménagées par opérations groupées mais surtout en diffus et en extension linéaire
Identifiant 77184000AC0492Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,9 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 450 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extensions récentes aménagées par opérations groupées mais surtout en diffus et en extension linéaire, du PLU Flagy, en vigueur depuis le 02/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix de la tombe d'Adrien Ligeron
- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
- Croix de cimetière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2020 | Permis de construire0771841900005 | 3 Rue D Episy | AC 238 | 1 logement, 82 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire0771841500001 | Rue d'Episy | ZB 195 | 1 logement, 103 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2015 | Permis de construire0771841400004 | 1ter Rue d'Episy | ZB 196, ZB 198 | 1 logement, 79 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 20 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 7 Rue D Episy | Maison | 146 m² | 174 000 € | — |
| 08/07/2021 | 4 Rue D Episy | Maison | 90 m² | 172 500 € | 1 917 € |
| 27/01/2021 | 3 Rue D Episy | Maison | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2ter Route d'Episy 77940 Flagy | 133,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route d’Episy 77940 Flagy | 75,5 m² | 1965 | G | G |
| maison, 7 Route d'Episy 77940 Flagy | 77,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE FLAGYadministration publique
- AUTONOME DE SEINE ET MARNE (ADASPE)autres services
- CRISTINA & FERNANDO (C&F)immobilier
- ASSO DES ZAPEROSsanté et action sociale
- AMENAGEMENTS FINITIONS BATIMENTS (A.F.B.)construction
- FAMILLES RURALES ASSOCIATION DE FLAGYautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.