Cadastre de Flagy
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INSEE77184Code postal 77940594 habitants29 voies et 344 adressesPlan local d'urbanisme, Flagy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 385 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 860 à 2 385 €/m².
- 20191 644 €7 ventes
- 20201 902 €16 ventes
- 20212 738 €8 ventes
- 20222 071 €11 ventes
- 20231 784 €4 ventes
- 20242 196 €9 ventes
- 20252 385 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 385 € | 6 |
| 2024 | 2 196 € | 9 |
| 2023 | 1 784 € | 4 |
| 2022 | 2 071 € | 11 |
| 2021 | 2 738 € | 8 |
| 2020 | 1 902 € | 16 |
| 2019 | 1 644 € | 7 |
| 2018 | 1 671 € | 10 |
| 2017 | 1 735 € | 12 |
| 2016 | 1 427 € | 4 |
| 2015 | 1 857 € | 5 |
| 2014 | 1 860 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Moulin Billard4 ventes · 2 575 €/m²
- Rue du Moulin4 ventes · 1 797 €/m²
- Route d’Episy3 ventes · 2 384 €/m²
- Rue de la Croix Saint-marc3 ventes · 1 980 €/m²
- Rue du Poélon3 ventes · 2 722 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,00 €/m²entre 11,27 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,09 €/m²entre 15,58 et 23,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,49 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 728 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 706 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFlagy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 456 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flagy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flagy
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Flagy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,61 %
Commune 39,01 %, intercommunalité 3,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,9 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,44 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,9 point40,71 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,71 % | 17,50 % |
| 2021 | 41,08 % | 16,90 % |
| 2022 | 41,45 % | 17,34 % |
| 2023 | 41,83 % | 15,90 % |
| 2024 | 42,22 % | 14,98 % |
| 2025 | 42,61 % | 15,06 % |
En 2020 : 19,11 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moret Seine et Loing.
Les voies de Flagy
Base Adresse Nationale
- Bellefontaine3
- Chemin de l'Aunaie1
- Chemin de la Croix Saint Marc1
- Chemin des Saules1
- Chemin Machemoulin1
- Ferme de Machemoulin2
- Le Chaudet4
- Place de l'Eglise9
- Route d’Episy39
- Route de Noisy5
- Route de Saint Ange16
- Rue de l’Ancienne Gare5
- Rue de l’Aunaie12
- Rue de l'Hôtel-dieu14
- Rue de l’Orvanne7
- Rue de la Croix Saint-marc24
- Rue des Bas Vergers5
- Rue des Bordes22
- Rue des Vignes Georget21
- Rue du Chaudet8
- Rue du Moulin12
- Rue du Moulin Billard19
- Rue du Poélon19
- Rue du Safran20
- Rue Grande26
- Rue Maigrette12
- Rue Monte-à-regret11
- Rue Traversière18
- Rue Tripier7
Autres communes du département
Seine-et-Marne