Montée du Cros, Flaviac
- Parcelle
- AD 556
- Contenance
- 1 408 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
Identifiant 07090000AD0556Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 172 m
- Pente du terrain
- 38 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 139 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 740 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Application de la règle de recul de 75m, conformément à l'article L.111-6 du code de l'urbanisme (Loi Barnier)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 302 Mte du Cros | Maison | 92 m² | 199 000 € | 2 163 € |
| 23/03/2022 | 228 Mte du Cros | Maison, Dépendance | 125 m² | 155 000 € | — |
| 01/02/2022 | 372 Mte du Cros | Dépendance, Maison | 120 m² | 153 880,48 € | 1 282 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Montée du Cros 07000 Flaviac | 102,1 m² | — | E | E |
| maison, 302 Montée du Cros 07000 Flaviac | 91,7 m² | 1997 | D | B |
| maison, 302 Montée du Cros 07000 Flaviac | 91,7 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 87 Montée du Cros 07000 Flaviac | 180 m² | — | E | B |
| maison, 302 Montée du Cros 07000 Flaviac | 91,7 m² | 1997 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI 2Bimmobilier
- LAUREYfinance et assurance
- SCI 1Mimmobilier
- SCI DESMOULINSimmobilier
- COMPAGNIE EKLADETREarts et spectacles
- L ECHOPPE PAYSANNEagriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.