Route de Privas, Flaviac
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine moins dense, avec densification non souhaitable
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 160,1 m
- Pente du terrain
- 16,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 088 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 721 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine moins dense, avec densification non souhaitable, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préempion urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire0070902500001 | 1390 Route de Privas | AC 30, AC 337, AC 381 | 1 logement, 132 m² | 29 348 m² | commencé | GFA LAFAYE DE MICHEAUX |
| 24/01/2025 | Permis de construire0070902400005 | 1392 Route de Privas | AC 283, AC 285, AC 286 | 30 m² | 25 850 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 378 Rte de Privas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 91 000 € | — |
| 08/12/2023 | 610 Rte de Privas | Maison | 72 m² | 139 000 € | 1 931 € |
| 27/07/2022 | 26 Rte de Privas | Maison | 55 m² | 167 500 € | 3 045 € |
| 28/06/2022 | 573 Rte de Privas | Maison | 101 m² | 252 000 € | 2 495 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1392 Route de Privas 07000 Flaviac | 177,9 m² | — | C | A |
| appartement, 976 Route de Privas 07000 Flaviac | 81,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac | 53,7 m² | — | C | A |
| appartement, 976 Route de Privas 07000 Flaviac | 150,9 m² | — | F | C |
| appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac | 46,1 m² | — | B | A |
| appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1513 Route de Privas 07000 Flaviac | 48,4 m² | — | C | A |
| appartement, 382 Route de Privas 07000 Flaviac | 55 m² | — | D | B |
| maison, 395 Route de Privas 07000 Flaviac | 96,9 m² | — | C | A |
| maison, 604 Route de Privas 07000 Flaviac | 92 m² | — | D | B |
| maison, 26 Route de Privas 07000 Flaviac | 75 m² | 1975 | D | B |
| maison, 26 Route de Privas 07000 Flaviac | 75 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BON OUSTAOUsanté et action sociale
- SARMIAtransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.