Chemin du Gineste, Flayosc
Numéros de la voie57
- Zone d'urbanisme
- Udb
- Zone urbaine à vocation principalement résidentielle non desservie par l'assainissement collectif
- Bâtiment
- 1,9 m
Feuille G 01Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 335,7 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Udb, zone urbaine à vocation principalement résidentielle non desservie par l'assainissement collectif, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0830582600024 | Chemin du Gineste | 0G 3103, 0G 3102 | 1 logement, 113 m² | 1 306 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 499 Chem du Gineste | Maison | 148 m² | 260 000 € | — |
| 31/07/2025 | 353 Chem du Gineste | Maison, Dépendance | 206 m² | 450 000 € | — |
| 05/06/2025 | 66 Chem du Gineste | Maison, Dépendance | 188 m² | 345 000 € | — |
| 04/10/2024 | 45 Chem du Gineste | Dépendance, Maison | 78 m² | 292 000 € | 3 744 € |
| 19/03/2024 | 136 Chem du Gineste | Maison | 202 m² | 300 000 € | — |
| 10/07/2023 | 420 Chem du Gineste | Dépendance, Maison | 180 m² | 342 190 € | — |
| 16/11/2022 | 355 Chem du Gineste | Maison, Dépendance | 166 m² | 450 000 € | — |
| 07/04/2022 | 451 Chem du Gineste | Dépendance, Maison | 300 m² | 550 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | 495 Chem du Gineste | Maison | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 545 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 98,3 m² | 1976 | C | B |
| maison, 353 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 103,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 359 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 119,1 m² | 1975 | C | A |
| maison, 387 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 145,4 m² | 1983 | B | A |
| maison, 499 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 70,7 m² | 1981 | C | B |
| maison, 45 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 78,5 m² | 1964 | E | E |
| maison, 66 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 109,5 m² | 1972 | D | B |
| maison, 420 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 91 m² | 2007 | C | A |
| maison, 495 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 69,5 m² | 1979 | E | C |
| maison, 151 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 147,3 m² | 1989 | B | A |
| maison, 151 Chemin du Gineste 83780 Flayosc | 240 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEOTHERM SOLUTIONconstruction
- SCI REIimmobilier
- LE CHAUDRON DES ABEILLESagriculture
- BB73arts et spectacles
- JLP CONSULTINGservices administratifs
- BAM 2immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.