Traverse du Gineste, Flayosc
Numéros de la voie37
- Parcelle
- G 2782
- Contenance
- 1 204 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine à vocation principalement résidentielle
- Bâtiment
- 6,3 m
Identifiant 830580000G2782Feuille 000 G 01Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 333,1 m
- Pente du terrain
- 14,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine à vocation principalement résidentielle, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 267 Tra du Gineste | Maison, Dépendance | 206 m² | 350 000 € | — |
| 16/05/2025 | 235 Tra du Gineste | Dépendance, Maison | 322 m² | 416 666,66 € | — |
| 30/01/2025 | 504 Tra du Gineste | Maison, Dépendance | 267 m² | 398 600 € | — |
| 02/08/2023 | 338 Tra du Gineste | Maison | 242 m² | 357 500 € | — |
| 12/06/2023 | 424 Tra du Gineste | Maison, Dépendance | 216 m² | 427 000 € | — |
| 11/03/2022 | 43 Tra du Gineste | Dépendance, Maison | 480 m² | 380 000 € | — |
| 07/12/2021 | 246 Tra du Gineste | Maison, Dépendance | 89 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 14/06/2021 | 5 Tra du Gineste | Dépendance, Maison | 382 m² | 524 084 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 267 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 88 m² | — | B | A |
| appartement, 235 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 151,1 m² | 2012 | A | A |
| maison, 504 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 134 m² | 1989 | C | C |
| maison, 424 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 130 m² | 1989 | C | A |
| maison, 247 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 119 m² | — | C | A |
| maison, 338 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 118,6 m² | 1984 | C | A |
| maison, 43 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 211,2 m² | 1986 | C | A |
| maison, 43 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 211,2 m² | 1986 | C | A |
| maison, 263 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 74,6 m² | 1989 | C | B |
| maison, 246 Traverse du Gineste 83780 Flayosc | 87,5 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ernest MaunierpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.