Route du Chateau d'Eau, Fleury
- Parcelle
- ZD 75
- Contenance
- 31 651 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 50185000ZD0075Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 174,7 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 292 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 359 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Villedieu Intercom, en vigueur depuis le 27/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2018 | Permis de construire05018518J0016 | 22bis Rte du Chateau D Eau | ZD 88 | 1 logement, 116 m² | 1 675 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 97 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rte du Chateau D Eau | Maison | 200 m² | 176 000 € | — |
| 30/08/2025 | Rte du Chateau D Eau | Vente | 98 m² de terrain | 500 € | — |
| 09/08/2024 | 33 Rte du Chateau D Eau | Maison | 325 m² | 179 000 € | — |
| 02/11/2022 | 5 Rte du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 214 m² | 270 000 € | — |
| 12/10/2022 | 23 Rte du Chateau D Eau | Maison | 65 m² | 144 000 € | 2 215 € |
| 05/07/2022 | 8 Rte du Chateau D Eau | Maison | 231 m² | 134 000 € | — |
| 09/08/2021 | 17 Rte du Chateau D Eau | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury | 141 m² | — | G | C |
| maison, 2 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury | 105 m² | — | C | A |
| maison, 2 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury | 105 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury | 95,9 m² | 2007 | C | A |
| maison, 33 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury | 129 m² | 1800 | E | C |
| maison, 7 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury | 259,1 m² | — | E | E |
| maison, 5 Route du Chateau d’Eau 50800 Fleury | 160 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.