Cadastre de Fleury
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INSEE50185Code postal 508001 101 habitants24 voies et 564 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Villedieu Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 571 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 262 à 1 571 €/m².
- 20191 428 €12 ventes
- 20201 145 €11 ventes
- 20211 663 €16 ventes
- 20221 876 €14 ventes
- 20231 933 €15 ventes
- 20241 655 €16 ventes
- 20251 571 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 571 € | 13 |
| 2024 | 1 655 € | 16 |
| 2023 | 1 933 € | 15 |
| 2022 | 1 876 € | 14 |
| 2021 | 1 663 € | 16 |
| 2020 | 1 145 € | 11 |
| 2019 | 1 428 € | 12 |
| 2018 | 1 266 € | 11 |
| 2017 | 1 006 € | 9 |
| 2016 | 1 228 € | 8 |
| 2015 | 1 532 € | 7 |
| 2014 | 1 262 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Chateau d'Eau1 988 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Etang1 936 €/m² · 7 ventes
- Route de la Jaunisse1 557 €/m² · 10 ventes
- Route du Mesnil Garnier1 484 €/m² · 5 ventes
- Route Granville1 383 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Jaunisse10 ventes · 1 557 €/m²
- Route Granville9 ventes · 1 383 €/m²
- Rue de l'Etang9 ventes · 1 936 €/m²
- Route du Chateau d'Eau6 ventes · 1 988 €/m²
- Route du Mesnil Garnier6 ventes · 1 484 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,89 €/m²entre 5,51 et 8,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 634 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 8,49 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,40 et 13,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,64 €/m²entre 6,12 et 9,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 550 € pour 72 m², maison 634 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVilledieu Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 820 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleury
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleury
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Fleury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,46 %
Commune 30,50 %, intercommunalité 10,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,11 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 4,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,68 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,11 point40,35 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 4,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,68 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,35 % | 13,80 % |
| 2021 | 41,02 % | 15,18 % |
| 2022 | 41,24 % | 15,34 % |
| 2023 | 41,31 % | 15,34 % |
| 2024 | 41,39 % | 15,34 % |
| 2025 | 41,46 % | 15,34 % |
En 2020 : 8,33 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 10,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Villedieu Intercom.
Les voies de Fleury
Base Adresse Nationale
- le Mesnil4
- Route de l'Airou9
- Route de la Bloutière20
- Route de la Douquette8
- Route de la Foresterie1
- Route de la Jaunisse53
- Route de la Lande24
- Route de la Libération15
- Route de la Petite Fontaine15
- Route de la Remogerie2
- Route de la Vierge11
- Route de Traverse13
- Route de Villedieu29
- Route des Estuaires1
- Route du Chateau d'Eau26
- Route du Docteur Larsonneur20
- Route du Mesnil Garnier59
- Route du Petit Pont19
- Route du Tanu8
- Route Granville93
- Rue de l'Eglise30
- Rue de l'Etang38
- Rue du Presbytère35
- Rue du Stade31
Autres communes du département
Manche