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Aucadastre

17 Rue Olympe de Gouges, 45400 Fleury-les-Aubrais

Numéros de la voie23
1234567891011121314151617182022242628toute la voie
Parcelle
BC 927
Contenance
1 922 m²
Zone d'urbanisme
UR3-OL
zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Identifiant 45147000BC0927Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 4

Connaître le propriétaire

100 m
38 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséAgrandir le plan
Photographie aérienne de la parcelle BC 927 à Fleury-les-Aubrais, son contour tracé
Parcelle BC 927IGN, BD ORTHODéplacer la carte sur cadastre.data.gouv.fr

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
127,3 m
Pente du terrain
3,7 %
vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc
3 495 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UR3-OL, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise maximale au sol
  • Secteur de transports publics collectifs
  • Emprise minimale de pleine terre

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Règlement local de publicité
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Réseau de chaleur urbain
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Sites potentiellement pollués1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège CondorcetpublicULIS
  • Ecole élémentaire René Ferragupublic
  • Ecole maternelle René Ferragupublic
  • Lycée professionnel Jean LurçatpublicULISinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m56

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.