Chemin de Cornier, Floirac
- Parcelle
- AK 915
- Contenance
- 17 954 m²
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 33167000AK0915Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,7 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire0331672500034 | Chemin de Cornier | AK 915 | 109 m² | 17 954 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 01/09/2023 | Déclaration préalable03316723Z0130 | Chemin de Cornier | AK 1032, AK 1033, AK 1035 | 9 m² | 22 572 m² | autorisé | BTP PREVOYANCE |
| 13/08/2021 | Déclaration préalable03316721Z0139 | 3 Chemi de Cornier | AK 2 | — | 1 471 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire03316714Z0002 | 28 Ch de Cornier | AK 117, AK 987 | 1 logement, 143 m² | 694 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire03316713Z0029 | Ch de Cornier | AK 134, AK 141, AK 898 | 552 m² | 4 370 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 409 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9003 Che de Cornier | Dépendance, Maison | 200 m² | 360 000 € | — |
| 02/05/2023 | 26 Che de Cornier | Maison | 78 m² | 328 000 € | 4 205 € |
| 23/03/2022 | 9000 Che de Cornier | Maison, Dépendance | 95 m² | 337 100 € | 3 548 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Chemin de Cornier 33270 Floirac | 85 m² | 1793 | C | A |
| maison, Chemin de Cornier 33270 Floirac | 102,8 m² | 1989 | C | C |
| maison, Chemin de Cornier 33270 Floirac | 97,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, Chemin de Cornier 33270 Floirac | 109 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges RayetpublicULIS
- Collège privé Sainte-ClaireprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte ClaireprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCOadministration publique
- AXE ET CIBLEactivités scientifiques et techniques
- COLLEGE GEORGES RAYETenseignement
- 14 FOX CHARLIE BRAVO ALPHA FCBAautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.