Cadastre de Floirac
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INSEE33167Code postal 3327018 300 habitants273 voies et 4 684 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 093 €/m²
Médiane de 92 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 245 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 266 à 3 093 €/m².
- 20193 063 €65 ventes
- 20202 989 €88 ventes
- 20213 178 €101 ventes
- 20223 179 €121 ventes
- 20233 333 €73 ventes
- 20243 240 €64 ventes
- 20253 093 €92 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 093 € | 92 |
| 2024 | 3 240 € | 64 |
| 2023 | 3 333 € | 73 |
| 2022 | 3 179 € | 121 |
| 2021 | 3 178 € | 101 |
| 2020 | 2 989 € | 88 |
| 2019 | 3 063 € | 65 |
| 2018 | 2 649 € | 48 |
| 2017 | 2 463 € | 75 |
| 2016 | 2 469 € | 50 |
| 2015 | 2 316 € | 54 |
| 2014 | 2 266 € | 44 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Plateaux4 027 €/m² · 23 ventes
- Rue de la Lamproie3 581 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Président François Mitterrand3 571 €/m² · 9 ventes
- Rue des Chênes3 569 €/m² · 9 ventes
- Rue du Général de Gaulle3 481 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Jean Lassauguette41 ventes · 3 304 €/m²
- Rue des Gondoles36 ventes · 3 204 €/m²
- Avenue de la Garonne29 ventes · 3 469 €/m²
- Rue Jules Guesde28 ventes · 3 333 €/m²
- Rue Pablo Picasso25 ventes · 2 946 €/m²
3 187 €/m²
Médiane de 88 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 245 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 286 à 3 187 €/m².
- 20193 252 €106 ventes
- 20203 251 €116 ventes
- 20213 446 €107 ventes
- 20223 693 €122 ventes
- 20233 562 €88 ventes
- 20243 474 €81 ventes
- 20253 187 €88 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 187 € | 88 |
| 2024 | 3 474 € | 81 |
| 2023 | 3 562 € | 88 |
| 2022 | 3 693 € | 122 |
| 2021 | 3 446 € | 107 |
| 2020 | 3 251 € | 116 |
| 2019 | 3 252 € | 106 |
| 2018 | 2 935 € | 96 |
| 2017 | 2 703 € | 111 |
| 2016 | 2 512 € | 122 |
| 2015 | 2 257 € | 94 |
| 2014 | 2 286 € | 101 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Émile Combes4 612 €/m² · 5 ventes
- Cours Gambetta4 412 €/m² · 7 ventes
- Rue Vaillant-Couturier4 265 €/m² · 8 ventes
- Rue Léo Lagrange4 253 €/m² · 5 ventes
- Rue Paul Gros4 070 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Plateaux18 ventes · 3 600 €/m²
- Avenue Pasteur18 ventes · 3 784 €/m²
- Avenue Jean Jaurès17 ventes · 3 767 €/m²
- Rue Richelieu14 ventes · 3 341 €/m²
- Rue des Vignes12 ventes · 3 413 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,98 €/m²entre 9,20 et 18,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 194 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
- Appartement
- 14,21 €/m²entre 11,72 et 17,23 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,30 €/m²entre 13,36 et 19,89 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,57 €/m²entre 10,33 et 15,30 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 739 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 603 € pour 37 m², 3 pièces et plus 905 € pour 72 m², maison 1 194 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Floirac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Floirac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Taxe foncière à Floirac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
61,19 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,98 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 15,58 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,98 points53,21 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 15,58 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,21 % | 8,69 % |
| 2021 | 53,21 % | 8,69 % |
| 2022 | 61,19 % | 7,55 % |
| 2023 | 61,19 % | 7,18 % |
| 2024 | 61,19 % | 7,18 % |
| 2025 | 61,19 % | 7,18 % |
En 2020 : 35,75 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Floirac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chevreuils35
- Avenue du Président François Mitterrand47
- Avenue Gaston Cabannes49
- Avenue Jean Jaurès101
- Avenue Pasteur151
- Chemin de la Caussade33
- Chemin des Plateaux115
- Chemin Richelieu60
- Côte de Monrepos58
- Cours Gambetta70
- Rue Antoine Lavoisier68
- Rue Celestin Passet36
- Rue de la Paix77
- Rue de Sybirol40
- Rue des Cèdres36
- Rue des Verts Coteaux48
- Rue des Vignes70
- Rue Edouard Manet40
- Rue Émile Combes79
- Rue Gounod33
- Rue Jacques Duclos46
- Rue Jean d'Astorg36
- Rue Jules Guesde73
- Rue Léo Lagrange54
- Rue Léon Blum37
- Rue Marcel Sembat41
- Rue Marcelin Berthelot74
- Rue Molière42
- Rue Paul Gros47
- Rue Vaillant-Couturier71
- Allée d'Alembert8
- Allée de la Gabarre4
- Allée de Rudemont7
- Allée des Acacias8
- Allée des Arenes1
- Allée des Cerisiers15
- Allée des Grives23
- Allée des Jonquilles8
- Allée des Lilas5
- Allée des Marguerites14
- Allée des Mésanges5
- Allée des Mimosas7
- Allée des Moineaux5
- Allée des Peupliers14
- Allée des Poiriers12
- Allée des Pruniers7
- Allée des Roses16
- Allée des Rossignols10
- Allée des Tilleuls5
- Allée des Vergers14
- Allée du Muguet4
- Allée du prieuré11
- Allée Edith Piaf2
- Allée Francisco Goya7
- Allée Galilée16
- Allée Jane Birkin1
- Allée Kepler8
- Allée Nelson Paillou5
- Allée Newton5
- Avenue Blanqui16
- Avenue Camille Pelletan25
- Avenue de Branne1
- Avenue de la Garonne26
- Avenue de la Libération14
- Avenue des Mondaults30
- Avenue du 11 Novembre 19184
- Avenue Hubert Dubedout8
- Avenue Jean Alfonsea16
- Avenue Jean Lassauguette32
- Avenue Marcel Paul5
- Avenue Paul Lafargue10
- Avenue Pierre Curie27
- Avenue Pierre Mendès-France13
- Avenue Pierre Sémirot22
- Avenue René Cassagne1
- Avenue Vincent Auriol12
- Chemin Clerc15
- Chemin de Beaufeu14
- Chemin de Belle Croix5
- Chemin de Bourbon6
- Chemin de Cantemerle5
- Chemin de Castes2
- Chemin de Cornier10
- Chemin de Martiny24
- Chemin de Montagne1
- Chemin de Tirecul6
- Chemin des Bories4
- Chemin des Garosses10
- Chemin des Lauriers22
- Chemin du Canon20
- Chemin Pouyanne17
- Chemin Rouge1
- Chemin Serr28
- Cité Guillot6
- Côte d'Henin2
- Côte de l'Empereur24
- Côte du Cimetière1
- Côte du Cocut7
- Cours Robert Badinter3
- H.L.M. Midi 21
- Impasse Coulet8
- Impasse de la Maternelle7
- Impasse des Noyers11
- Impasse Guillot7
- Impasse Louis Ellias22
- Impasse Terre Negre16
- Lotissement Commercial de Vimeney5
- Lotissement la Caussade11
- Lotissement le Clos de la Payssière13
- Lotissement les Coteaux de la Mouleyre1
- Place de la République2
- Place de la Souys2
- Place des Fauvettes10
- Place Dulong3
- Place Gisèle Halimi3
- Place Mayensa8
- Quai de la Souys5
- Résidence Gaston Cabannes11
- Rue Albert Camus23
- Rue Alfred Giret22
- Rue Alfred Tonnelle8
- Rue Alphonse Daudet6
- Rue Amedeo Modigliani16
- Rue Anatole France9
- Rue André Leduc5
- Rue André Malraux9
- Rue Anne Frank6
- Rue Aristide Berges18
- Rue Auguste Renoir4
- Rue Berlioz12
- Rue Bizet8
- Rue Boileau1
- Rue Camille Corot9
- Rue Camille Saint-Saëns10
- Rue Charles Lacoste10
- Rue Claude Debussy9
- Rue Clément Marot30
- Rue Clos de l'Ombrière9
- Rue Colette6
- Rue Colette Besson30
- Rue Copernic18
- Rue Corneille7
- Rue Darius Milhaud13
- Rue de Cheze18
- Rue de l'Alose3
- Rue de l'Esperance23
- Rue de l'Observatoire10
- Rue de la Fraternité21
- Rue de la Gravette2
- Rue de la Lamproie6
- Rue de Longchamps3
- Rue de Monte Cristo1
- Rue Denis Cordonnier15
- Rue des Carrelets17
- Rue des Chênes2
- Rue des Frères Cadier18
- Rue des Gondoles1
- Rue des Gondoles8
- Rue des Libellules12
- Rue des Merles9
- Rue des Palombes13
- Rue des Pecheurs18
- Rue des Roseaux10
- Rue des Steamers17
- Rue des Tourterelles25
- Rue Diderot3
- Rue Diego Vélasquez9
- Rue Dominique Ingres7
- Rue du 12 Juillet 199814
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du 8 Mai 194521
- Rue du Belvedere16
- Rue du Général de Gaulle9
- Rue du Lavoir14
- Rue du Martouret12
- Rue du Mascaret11
- Rue du Versant10
- Rue Edgar Degas8
- Rue Edouard Vaillant25
- Rue Erik Satie4
- Rue Eugène Delacroix15
- Rue Federico Garcia Lorca28
- Rue Ferdinand Bistuer4
- Rue Flora Tristan22
- Rue Florence Arthaud2
- Rue Francis Jammes13
- Rue Francis Poulenc9
- Rue François Arago26
- Rue François Mauriac31
- Rue François Rabelais27
- Rue François Villon21
- Rue Franz Schrader16
- Rue Gabriel Faure15
- Rue Georges Braque11
- Rue Georges Duhamel8
- Rue Georges Litalien2
- Rue Gilbert Cesbron10
- Rue Guillaume Apollinaire8
- Rue Gustave Courbet7
- Rue Henri Barbusse12
- Rue Henri Beraldi9
- Rue Henri Brulle21
- Rue Henri Matisse4
- Rue Henry Russel20
- Rue Jean Arlaud11
- Rue Jean Bazillac7
- Rue Jean Bouin30
- Rue Jean Cocteau13
- Rue Jean d'Ussel12
- Rue Jean Dupas18
- Rue Jean Gabin19
- Rue Jean Garatain3
- Rue Jean Giono7
- Rue Jean Giraudoux15
- Rue Jean Graux18
- Rue Jean Larrey23
- Rue Jean Monnet6
- Rue Jean Orteig11
- Rue Jean Saint-Marc5
- Rue Jean-Jacques Rousseau12
- Rue Jesse Owens10
- Rue Joan Miro16
- Rue Jules Ladoumegue22
- Rue Jules Rimet22
- Rue Jules Romain7
- Rue Jules Verne6
- Rue Léon Jouhaux12
- Rue Louis Gay-Lussac11
- Rue Louis Latimier11
- Rue Louis Ramond de Carbonnières26
- Rue Luis Bunuel24
- Rue Luis Mariano8
- Rue Marc Chagall13
- Rue Marcel Cerdan24
- Rue Marcel Pagnol11
- Rue Marx Dormoy15
- Rue Massenet9
- Rue Maurice Ravel7
- Rue Maurice Utrillo6
- Rue Max Ernst20
- Rue Micheline Ostermeyer23
- Rue Miguel de Cervantes22
- Rue Nelson Paillou30
- Rue Olympe de Gouges1
- Rue Pablo Picasso28
- Rue Paul Cézanne6
- Rue Paul Claudel7
- Rue Paul Dukas17
- Rue Paul Eluard21
- Rue Paul Gauguin6
- Rue Paul Valéry10
- Rue Péguy3
- Rue Pierre Brossolette5
- Rue Pierre de Coubertin30
- Rue Pierre de Ronsard16
- Rue Pierre Lerein12
- Rue Racine13
- Rue Raymond d'Espouy12
- Rue Raymond Lavigne25
- Rue Regine Cavagniou14
- Rue René Dunoyer32
- Rue Robert Escarpit8
- Rue Roger de Monts8
- Rue Roger Salengro10
- Rue Romain Rolland10
- Rue Rosa Parks23
- Rue Saint-Leu18
- Rue Salvador Allende11
- Rue Simone de Beauvoir4
- Rue Victor Schoelcher9
- Rue Voltaire25
- Rue Yves du Manoir12
- Voie de Pinel10
Autres communes du département
Gironde