Cours Gambetta, Floirac
Numéros de la voie70
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Déclaration préalable0331672500220 | 15 Cours Gambetta | AC 64 | 13 m² | 257 m² | autorisé | EGLISE BIBLIQUE BAPTISTE RIVE DROITE |
| 02/07/2021 | Déclaration préalable03316721Z0119 | 185 Cours Gambetta | AE 172 | 1 logement | 324 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire03316717Z0001 | 57 Cours Gambetta | AC 129 | — | 173 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Déclaration préalable03316716Z0065 | 119 Cours Gambetta | AE 165 | — | 320 m² | autorisé | ATHENA |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 409 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 51 Crs Gambetta | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 25/07/2025 | 87 Crs Gambetta | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta | Appartement | 70 m² | 238 550 € | 3 408 € |
| 10/10/2024 | 63 Crs Gambetta | Maison | 58 m² | 112 000 € | 1 931 € |
| 04/10/2024 | 77 Crs Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 930 m² | 1 400 000 € | 1 505 € |
| 14/02/2024 | 89 Crs Gambetta | Maison, Dépendance | 90 m² | 293 000 € | 3 256 € |
| 10/11/2022 | 73 Crs Gambetta | Appartement | 50 m² | 143 850 € | 2 877 € |
| 12/05/2022 | 73 Crs Gambetta | Appartement | 100 m² | 296 600 € | 2 966 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 9 Crs Gambetta | Maison | 80 m² | 390 055 € | 4 876 € |
| 02/03/2022 | 111 Crs Gambetta | Maison | 52 m² | 337 900 € | 6 498 € |
| 12/10/2021 | 109 Crs Gambetta | Maison | 80 m² | 365 500 € | 4 569 € |
| 02/09/2021 | 135 Crs Gambetta | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 129 m² | 345 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 113 Cours Gambetta 33270 Floirac | 47,5 m² | 1910 | C | A |
| appartement, 113 Cours Gambetta 33270 Floirac | 44 m² | 1910 | C | A |
| appartement, 5bis Cours Gambetta 33270 Floirac | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Cours Gambetta 33270 Floirac | 64,1 m² | — | C | C |
| maison, 123 Cours Gambetta 33270 Floirac | 182,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 109 Cours Gambetta 33270 Floirac | 110,8 m² | — | D | D |
| maison, 39 Cours Gambetta 33270 Floirac | 110 m² | — | B | A |
| immeuble, 113 Cours Gambetta 33270 Floirac | — | — | F | C |
| maison, 51 Cours Gambetta 33270 Floirac | 91,5 m² | — | F | F |
| immeuble, Cours Gambetta 33270 Floirac | — | — | C | B |
| appartement, Cours Gambetta 33270 Floirac | 110,3 m² | — | D | B |
| appartement, Cours Gambetta 33270 Floirac | 46,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Nelson MandelapublicREPULIS
- Ecole maternelle GambettapublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m482
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUEZ RV SUD OUESTeau et déchets
- COMMUNE DE FLOIRACadministration publique
- ANETT UN (ANETT UN PAYS DE LOIRE)autres services
- ARCHIPELA (ARCHIPELA)activités scientifiques et techniques
- CLAIMOconstruction
- PIBAX (CAPPERI)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.