Chemin des Bourdettes, Fonbeauzard
Numéros de la voie56
- Zone d'urbanisme
- UM7
- Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50)
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 663 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (6-nr-30-50), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Fonbeauzard
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 160 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 04/07/2025 | 160 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 05/03/2025 | 160 Che des Bourdettes | Appartement, Dépendance | 40 m² | 90 500 € | 2 263 € |
| 21/05/2024 | 160 Che des Bourdettes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 105 530 € | 2 454 € |
| 03/04/2024 | 160 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 132 000 € | 2 063 € |
| 19/03/2024 | 165 Che des Bourdettes | Maison | 88 m² | 237 000 € | 2 693 € |
| 02/02/2024 | 160 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 20/12/2023 | 173 Che des Bourdettes | Maison | 104 m² | 281 000 € | 2 702 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 183 Che des Bourdettes | Dépendance | 498 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 06/09/2023 | 169 Che des Bourdettes | Vente | 495 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 20/07/2023 | 169 Che des Bourdettes | Maison | 64 m² | 211 000 € | 3 297 € |
| 06/06/2023 | 160 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 30/05/2023 | 143 Che des Bourdettes | Maison | 105 m² | 282 000 € | 2 686 € |
| 19/12/2022 | 160 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 08/12/2022 | 160 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 41 m² | 100 570 € | 2 453 € |
| 21/11/2022 | 169 Che des Bourdettes | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 26/10/2022 | 138 Che des Bourdettes | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 08/06/2022 | Che des Bourdettes | Maison, Dépendance | 169 m² | 586 150 € | 3 468 € |
| 22/03/2022 | 172 Che des Bourdettes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 168 950 € | 2 682 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 160 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 64,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 160 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 160 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 41,7 m² | — | C | C |
| appartement, 160 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 40,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 156 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 40,3 m² | — | F | C |
| maison, 156 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 88,1 m² | — | D | D |
| maison, 156 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 96,8 m² | — | D | B |
| appartement, 156 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 89,6 m² | — | F | C |
| appartement, 156 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, 156 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 70,5 m² | — | E | E |
| appartement, 160 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 160 Chemin des Bourdettes 31140 Fonbeauzard | 62 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Violettes de AucamvillepublicULIS
- Ecole primaire publique BuissonnièrepublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.