Rue des Charpenteries, Fondettes
Numéros de la voie54
- Parcelle la plus proche
- YH 864
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 250 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine - quartiers péricentraux
Identifiant 37109000YH0864Feuille 000 YH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88,4 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone de publicité n°2
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2014 | Permis de construire03710913F0056 | 36 Rue des Charpenteries | YH 721 | 1 logement, 125 m² | 758 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2013 | Permis de construire03710913F0046 | 20 Rue des Charpenteries | YH 704 | 1 logement, 122 m² | 611 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 44 Rue des Charpenteries | Maison | 83 m² | 539 300 € | 6 498 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue des Charpenteries | Maison, Dépendance | 79 m² | 247 000 € | 3 127 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue des Charpenteries | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 28/06/2024 | 43 Rue des Charpenteries | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue des Charpenteries | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 14/12/2022 | 23 Rue des Charpenteries | Maison | 80 m² | 248 650 € | 3 108 € |
| 20/04/2022 | 27 Rue des Charpenteries | Maison | 80 m² | 236 000 € | 2 950 € |
| 08/12/2021 | 34 Rue des Charpenteries | Dépendance, Maison | 80 m² | 257 700 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | 22 Rue des Charpenteries | Maison | 104 m² | 319 000 € | 3 067 € |
| 10/05/2021 | 20 Rue des Charpenteries | Maison | 119 m² | 358 200 € | 3 010 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 149,2 m² | 2012 | B | A |
| maison, 21 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 80,7 m² | 2012 | C | A |
| maison, 19 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 81,4 m² | 2013 | B | A |
| maison, 43 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 86 m² | 2012 | C | C |
| maison, 37a Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 101,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 14 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 71,1 m² | 2004 | C | C |
| maison, 37c Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 73,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 37e Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 94,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 38a Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 57 m² | 2014 | C | C |
| maison, 37d Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 84,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 37b Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 68,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 40 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes | 55,5 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YUGEN COIFFUREautres services
- POSE VERANDA FENETRE 37 (PVF37) (PVF37)construction
- DIAGOTOPactivités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION CHINONAISE HANDISPORT (ACH)arts et spectacles
- TOURAINE ETANCHEITE BARDAGEconstruction
- HOLDING BOURRYfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.