Avenue Marcelin Albert, Fons
Numéros de la voie58
- Parcelle
- B 935
- Contenance
- 1 155 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- La zone Ub correspond aux zones d'urbanisation périphérique, réalisées à différentes époques, essentiellement sous forme d'habitat individuel, et intégrant notamment deux terrains structurants ..
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 301120000B0935Feuille 000 B 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, la zone ub correspond aux zones d'urbanisation périphérique, réalisées à différentes époques, essentiellement sous forme d'habitat individuel, et intégrant notamment deux terrains structurants .., du PLU Fons, en vigueur depuis le 25/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | Permis de construire03011221N0027 | 390 Avenue Marcelin Albert | B 1329 | 1 logement, 173 m² | 173 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire03011221N0001 | 680 Avenue Marcelin Albert | B 1062 | 1 logement, 85 m² | 445 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2018 | Déclaration préalable03011218N0028 | 390 Avenue Marcelin Albert | B 885 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis de construire0301121600026 | Lot N Avenue Marcelin Albert | B 1240 | 1 logement, 78 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire0301121600013 | Lot 4 Avenue Marcelin Albert | B 1096, B 1091, B 1093 | 1 logement, 89 m² | 367 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis d'aménager03011214N0002 | Av Marcelin Albert | B 1100, B 1099, B 1098 | — | — | autorisé | DILAUNA |
| 19/02/2013 | Permis de construire03011212N0030 | Av Marcelin Albert | B 1166 | 1 logement, 117 m² | 600 m² | autorisé | CALINI CONSEIL IMMOBILIER |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 498 Av Marcelin Albert | Maison, Dépendance | 228 m² | 321 800 € | — |
| 30/09/2024 | 284 Av Marcelin Albert | Maison, Dépendance | 105 m² | 17 800 € | 170 € |
| 21/05/2024 | 224 Av Marcelin Albert | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 € |
| 12/02/2024 | 498 Av Marcelin Albert | Maison, Dépendance | 250 m² | 360 800 € | — |
| 03/08/2023 | 190 Av Marcelin Albert | Maison | 117 m² | 267 400 € | 2 285 € |
| 01/08/2023 | 498 Av Marcelin Albert | Maison, Dépendance | 156 m² | 331 000 € | — |
| 15/05/2023 | 552 Av Marcelin Albert | Maison, Dépendance | 204 m² | 287 100 € | — |
| 04/04/2023 | 4 Av Marcelin Albert | Maison | 88 m² | 259 550 € | 2 949 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | 600 Av Marcelin Albert | Maison | 160 m² | 258 110 € | — |
| 13/04/2022 | 742 Av Marcelin Albert | Maison | 308 m² | 343 900 € | — |
| 05/04/2022 | 284 Av Marcelin Albert | Vente | 55 m² de terrain | 4 450 € | — |
| 28/02/2022 | 580 Av Marcelin Albert | Maison, Dépendance | 184 m² | 289 000 € | — |
| 27/07/2021 | 390 Av Marcelin Albert | Dépendance | 1 788 m² de terrain | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 485 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 87,4 m² | — | B | A |
| maison, 742 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 72,3 m² | 1983 | C | A |
| maison, 742 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 91,3 m² | 2003 | C | B |
| maison, 498 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 105,5 m² | — | B | A |
| maison, 498 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 98,9 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 680 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 50 m² | — | C | A |
| maison, 498 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 158,9 m² | 2000 | B | A |
| maison, 498 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 90,2 m² | — | C | B |
| maison, 412 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 97,5 m² | — | B | A |
| maison, 224 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 93,9 m² | — | D | D |
| maison, 508 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 80,2 m² | 2005 | C | A |
| maison, 498 Avenue Marcelin Albert 30730 Fons | 123,7 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.