Chemin Marial, Fonsorbes
Numéros de la voie85
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Secteur urbain correspondant au territoire aggloméré du plateau et de la terrasse
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 197,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 987 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 685 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, secteur urbain correspondant au territoire aggloméré du plateau et de la terrasse, du PLU Fonsorbes, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Fonsorbes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 9 Che Marial | Maison | 118 m² | 306 650 € | 2 599 € |
| 05/06/2025 | 93 Che Marial | Dépendance, Appartement | 54 m² | 105 000 € | — |
| 28/04/2025 | 13 Che Marial | Dépendance, Maison | 31 m² | 62 000 € | 2 000 € |
| 07/01/2025 | 93 Che Marial | Dépendance, Appartement | 54 m² | 117 500 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Che Marial | Maison | 151 m² | 497 035 € | 3 292 € |
| 24/05/2024 | 32 Che Marial | Vente | 500 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 24/05/2024 | 32 Che Marial | Vente | 582 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 28/12/2023 | 22 Che Marial | Vente | 640 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | 28 Che Marial | Maison | 89 m² | 329 000 € | 3 697 € |
| 03/05/2023 | 32 Che Marial | Maison | 115 m² | 299 000 € | 2 600 € |
| 28/04/2023 | 32 Che Marial | Vente | 626 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 06/04/2023 | 22 Che Marial | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 27/01/2023 | 93 Che Marial | Dépendance, Appartement | 54 m² | 136 200 € | 2 522 € |
| 22/12/2022 | 32 Che Marial | Vente | 499 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 25/10/2022 | 32 Che Marial | Maison | 115 m² | 600 000 € | 5 217 € |
| 29/04/2022 | 93 Che Marial | Dépendance, Appartement | 54 m² | 127 000 € | 2 352 € |
| 22/02/2022 | 11 Che Marial | Maison | 77 m² | 235 600 € | 3 060 € |
| 15/12/2021 | 20 Che Marial | Dépendance, Maison | 100 m² | 340 600 € | 3 406 € |
| 20/08/2021 | 37 Che Marial | Maison | 126 m² | 331 000 € | 2 627 € |
| 30/07/2021 | 16 Che Marial | Maison | 160 m² | 342 755 € | 2 142 € |
| 27/01/2021 | 93 Che Marial | Dépendance, Appartement | 54 m² | 114 000 € | 2 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 137,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 56,9 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 93 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 54 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 93 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 54,1 m² | — | C | A |
| maison, 12 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 85,8 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 93 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 54 m² | — | C | A |
| maison, 13 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 54 m² | 1968 | E | B |
| appartement, 93 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 54,2 m² | — | C | A |
| maison, 73 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 101,8 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 93 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 53,3 m² | — | C | B |
| maison, 9 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 121,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 93 Chemin Marial 31470 Fonsorbes | 54 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La BéouzopublicULIS
- Ecole maternelle publique la Béouzopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.