Rue Pasteur, Fontaine
- Parcelle la plus proche
- AH 724
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 217 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Pavillonnaire en mutation
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 38169000AH0724Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 210,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 948 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 660 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, pavillonnaire en mutation, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Faubourgs
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Drac aval
- PPRNP révisé - Fontaine
- Cours d'eau (A4)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 107 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 33 m² | 68 300 € | 2 070 € |
| 04/09/2023 | 18 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 229 700 € | — |
| 04/08/2023 | 24 Rue Pasteur | Maison | 126 m² | 339 000 € | 2 690 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine | 40,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine | — | — | E | C |
| appartement, 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine | 27,7 m² | — | G | C |
| appartement, 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine | 48,6 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Pasteur 38600 Fontaine | 126,2 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Pasteur 38600 Fontaine | 84,2 m² | — | G | C |
| maison, 3 Rue Pasteur 38600 Fontaine | 99,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pont du Dracpublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Pont du Dracpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.