Cadastre de Fontaine
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INSEE38169Code postal 3860022 020 habitants141 voies et 3 128 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 844 €/m²
Médiane de 213 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 332 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 781 à 1 844 €/m².
- 20191 704 €257 ventes
- 20201 667 €275 ventes
- 20211 818 €304 ventes
- 20221 866 €378 ventes
- 20231 869 €240 ventes
- 20241 786 €237 ventes
- 20251 844 €213 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 844 € | 213 |
| 2024 | 1 786 € | 237 |
| 2023 | 1 869 € | 240 |
| 2022 | 1 866 € | 378 |
| 2021 | 1 818 € | 304 |
| 2020 | 1 667 € | 275 |
| 2019 | 1 704 € | 257 |
| 2018 | 1 509 € | 242 |
| 2017 | 1 587 € | 279 |
| 2016 | 1 724 € | 208 |
| 2015 | 1 681 € | 203 |
| 2014 | 1 781 € | 217 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard Paul Langevin3 589 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Gaité3 063 €/m² · 5 ventes
- Rue Robert Finet2 770 €/m² · 16 ventes
- Allée du Vivier2 769 €/m² · 5 ventes
- Rue Colonel Manhès2 755 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Aristide Briand114 ventes · 1 784 €/m²
- Boulevard Joliot Curie97 ventes · 1 963 €/m²
- Avenue du Vercors73 ventes · 1 710 €/m²
- Mail Marcel Cachin69 ventes · 1 692 €/m²
- Rue Yves Farge65 ventes · 1 764 €/m²
3 393 €/m²
Médiane de 44 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 332 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 974 à 3 393 €/m².
- 20193 171 €48 ventes
- 20203 025 €34 ventes
- 20213 194 €53 ventes
- 20223 517 €50 ventes
- 20233 472 €41 ventes
- 20243 236 €29 ventes
- 20253 393 €44 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 393 € | 44 |
| 2024 | 3 236 € | 29 |
| 2023 | 3 472 € | 41 |
| 2022 | 3 517 € | 50 |
| 2021 | 3 194 € | 53 |
| 2020 | 3 025 € | 34 |
| 2019 | 3 171 € | 48 |
| 2018 | 2 966 € | 38 |
| 2017 | 2 866 € | 40 |
| 2016 | 2 914 € | 43 |
| 2015 | 2 617 € | 35 |
| 2014 | 2 974 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Buissonnées3 952 €/m² · 7 ventes
- Rue Antoine Polotti3 859 €/m² · 6 ventes
- Rue Charles Michels3 643 €/m² · 12 ventes
- Rue de la République3 586 €/m² · 9 ventes
- Rue d’Alpignano3 580 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Pain14 ventes · 3 152 €/m²
- Rue Charles Michels12 ventes · 3 643 €/m²
- Boulevard Joliot Curie9 ventes · 3 000 €/m²
- Rue de la République9 ventes · 3 586 €/m²
- Avenue du Vercors7 ventes · 2 444 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,70 €/m²entre 10,36 et 15,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 660 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,90 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,72 €/m²entre 12,05 et 17,99 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,20 €/m²entre 9,15 et 13,70 €/m²
- Maison
- 12,68 €/m²entre 9,96 et 16,15 €/m²
Loyers encadrés sur une partie de la commune depuis le 20 janvier 2025 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 806 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontaine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontaine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/1996
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Rév. PPR - Fontainenaturel
- PPRI DRAC AVALnaturel
Taxe foncière à Fontaine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,02 %
Commune 56,75 %, intercommunalité 1,29 %, syndicats 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 12,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point59,59 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 12,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,59 % | 8,30 % |
| 2021 | 60,18 % | 8,30 % |
| 2022 | 60,21 % | 8,30 % |
| 2023 | 60,13 % | 8,30 % |
| 2024 | 60,07 % | 8,30 % |
| 2025 | 60,02 % | 8,80 % |
En 2020 : 40,85 % pour la commune, 15,90 % pour le département, 1,29 % pour l'intercommunalité et 1,55 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.
Les voies de Fontaine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Ambroise Croizat37
- Avenue Aristide Briand101
- Avenue du Vercors99
- Avenue Jean Jaurès53
- Avenue Lénine34
- Boulevard Joliot Curie144
- Boulevard Paul Langevin67
- Mail Marcel Cachin73
- Quai du Drac40
- Rue Abbé Vincent37
- Rue Antoine Polotti45
- Rue Charles Michels101
- Rue de la Liberté67
- Rue de la République38
- Rue de Sassenage42
- Rue des Alpes55
- Rue des Buissonnées82
- Rue des Charmettes32
- Rue Doyen Gosse74
- Rue du Saint Eynard40
- Rue Gabriel Péri46
- Rue Henri Barbusse59
- Rue Jean Bocq39
- Rue Jean Pain111
- Rue Joseph Bertoin71
- Rue Lazare Hoche49
- Rue Léon Pinel36
- Rue Maréchal Joffre46
- Rue Robert Finet53
- Rue Yves Farge41
- Allée de Belle Rive1
- Allée de Gève3
- Allée de la Pinéa8
- Allée des Balmes28
- Allée des Plans3
- Allée du Domaine Fleuri12
- Allée du Vivier16
- Allée Germaine Tillion3
- Chemin sous la roche1
- Impasse de Chartreuse28
- Impasse de Charvet9
- Impasse de l’Echaillon9
- Impasse de l’Oisans9
- Impasse de la Bièvre4
- Impasse de la Falaise1
- Impasse de la Traverse1
- Impasse des Chambarands6
- Impasse des Cheminots8
- Impasse des Chênes5
- Impasse des îles4
- Impasse des Jacinthes10
- Impasse des Lilas7
- Impasse des Mûriers14
- Impasse des Primevères11
- Impasse du Dauphiné11
- Impasse du Trièves7
- Impasse du Verger Fleuri3
- Impasse Jacques Brel23
- Impasse Jacquet2
- Place de la commune de Paris2
- Place des Ecrins14
- Place du Néron9
- Place Henri Chapays8
- Place L1s Maisonnat13
- Place Salvador Allende1
- Rue Armand et Marius Barbi16
- Rue Aubert15
- Rue Babeuf7
- Rue Baptiste Marcet10
- Rue Colonel Fabien19
- Rue Colonel Manhès7
- Rue Commandant Lenoir11
- Rue d’Alpignano29
- Rue Danielle Casanova5
- Rue de Belledonne4
- Rue de Chamechaude22
- Rue de Chamrousse7
- Rue de l’Abbaye21
- Rue de l’Arcelle11
- Rue de l’Argentière11
- Rue de L’Isère1
- Rue de l’Obiou11
- Rue de la Bastille12
- Rue de la Cité15
- Rue de la Drague17
- Rue de la Gaité10
- Rue de la Mutualité7
- Rue de la Paix18
- Rue de la Poya17
- Rue de la Robertière8
- Rue de la Sure23
- Rue de Paris19
- Rue de Saint Nizier21
- Rue de Sornin4
- Rue des Acacias6
- Rue des Alliés14
- Rue des Balmettes5
- Rue des Marais11
- Rue des Marronniers25
- Rue Docteur Valois21
- Rue du Centre15
- Rue du Charmant Som11
- Rue du Grand Veymont14
- Rue du Grésivaudan10
- Rue du Midi7
- Rue du Moucherotte1
- Rue du Polygone10
- Rue du Rachais12
- Rue du Taillefer13
- Rue Engels14
- Rue Eugène Charbonnier24
- Rue Fernand Léger12
- Rue François Janolin9
- Rue François Marceau23
- Rue Garibaldi19
- Rue George Sand7
- Rue Gérard Philipe15
- Rue Guy Mocquet4
- Rue Hector Berlioz10
- Rue Henri Roudet15
- Rue Henri Wallon17
- Rue Jean Pierre Timbaud11
- Rue Jean Prévost15
- Rue Jules Guesde26
- Rue Marguerite Tavel3
- Rue Maurice Ravel8
- Rue Neuve5
- Rue Pablo Picasso27
- Rue Pasteur20
- Rue Paul Eluard12
- Rue Paul Lafargue7
- Rue Paul Vaillant Couturier29
- Rue Paul Vallier12
- Rue Pégoud16
- Rue Pierre Courtade1
- Rue Pierre Sémard25
- Rue Professeur Esclangon13
- Rue René Camphin17
- Rue Romain Rolland24
- Rue Suzanne Valadon21
- Rue Victor Hugo8
Autres communes du département
Isère